在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的

在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的方式交付房款。当然，由于房屋的特殊性，一般在办理完了过户手续之后，才能算是交易真正完成。而现实中，要是卖方延期交房的话则就会构成违约，自然购房人迟延付款，也会产生不利的后果。那到底购房人迟延付款的后果是什么呢?我们马上为你解答疑惑。
  
  一、购房人迟延付款的后果是什么
  
  购房人迟延付款，是指购房人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行付款的行为。其构成要件为：
  
  (一)须有债务存在;
  
  (二)履行须为可能;
  
  (三)须债务履行期已届满;
  
  (四)须因可归责于债务人的事由而未履行;
  
  (五)须无法律上的正当理由。
  
  买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
  
  法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
  
  二、购房人迟延付款如何承担责任
  
  (一)现售房的购房人不能按时付款承担的责任
  
  现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。
  
  (二)预售房的购房人不能按时付款承担的责任
  
  预售房地产的受让人不按期给付价款的，按下列规定承担违约责任：
  
  1、让人给付的金额达应付价款百分之五十以上的，受让人应当比照中国人民银行有关延期付款的规定向转让人支付延期付款违约金;
  
  2、让人给付的金额不足应付价款百分之五十的，转让人可要求受让人支付违约金。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的，转让人有权解除房地产买卖合同。
  
  在房屋买卖中，尤其是二手房买卖中，卖方要谨防购房者的骗术，在购房款尚未到位时，不要过早将房屋就交付给购房者，并办理过户，否则，一旦购房者欠了房款没交，卖方将很有可能遭遇房钱两空的风险。关于购房人迟延付款的后果是什么的问题，我们就为您介绍到此，希望可以为你提供一些帮助。
  
  

·交通事故对方是公司车辆怎么处理
      一、交通事故对方是公司车辆怎么处理交通事故对方是公司车辆，说明对方一般是执行职务行为。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第1191条第1款规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他......

·一、北京交通事故伤残赔偿金怎么领?
      一、北京交通事故伤残赔偿金怎么领?公安机关处理交通事故，应当在查明交通事故原因、认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失情况后，召集当事人和有关人员对损害赔偿进行调解。对第三者责任的......

·交通同等责任是什么？
      交通同等责任是什么情形双方当事人均有下列情形的，为同等责任：(一)机动车追撞前方同车道行驶的机动车尾部的；(二)机动车变更车道时，影响相关车道内行驶的机动车正常行驶的；(三)机动......

·交通事故起诉时限是多久
      说到交通事故的起诉时限，可能很多人并不明白是指的什么，要是说交通事故诉讼时效，那么您应该就都知道了吧。法律对权利的保护也是有期限的，这就是诉讼时效，那么您知道交通事故起诉时限是多久......

·交通肇事后逃逸又自首要怎么处罚
      有的人在交通肇事发生之后，为害怕承担事故责任就选择了逃逸，而之后又在亲朋好友的规劝下到相关司法部门进行自首。像这种交通肇事后逃逸又自首的情况，日后进行处罚的话该如何处理呢?如果你不清......

·车祸事故医疗费的赔偿是怎样的？
      车祸事故医疗费的赔偿是怎样的？在交通日益发达的今天，各种交通事故屡见不鲜，伴随而来的法律问题也有很多，那么当车祸事故发生以后，需要如何进行赔偿呢?其医疗费的赔偿的标准又是怎样的呢?让......

·有些车主可能在犯过错误之后
      有些车主可能在犯过错误之后，比如在醉驾之后不仅要得到相应的惩罚，还要写下相关的悔过书，那么悔过书醉驾检查怎么写？根据一般的说法来讲，首先，悔过书一定要诚恳并且真实，认识了自己的错误......

·一车逆行一车超速怎么判
      根据事故具体情况而定。根据撞击情况，责任划分为以下几点：1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任；2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后......