我们都知道一般双方当事人进行交易都会通过订立合同，通过双方的
我们都知道一般双方当事人进行交易都会通过订立合同，通过双方的意思，订立双方的权利还有义务，并且还会规定违约责任，如果有一方违反合同的规定的，应该接受该合同规定的事项承担责任，或者是赔偿等。那么厂房租赁违约赔偿条款内容怎样?
原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算
本案中，双方当事人在合同中同时约定了违约金(年租金的5%)、损害赔偿金(三个月房租)及履约金(29800.00元)扣除三种责任承担方式，原告至今没有退还履约金;另外，签订合同时，被告尚给原告支付定金100000.00元整，原告至今尚未退还该定金。根据“损益相抵”规则，即使被告行为被认定为违约，原告应当在上述四种方式中选择一种作为追究被告违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方即本案被告具有补足差额的义务，因此，原告不能通过重复累加的方式，无端加重被告的责任。
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式，具有最终后置性
根据《合同法》第112条(继续履行、采取补救措施与赔偿损失的关系)、第114条第2款(违约金和赔偿损失的关系)的规定，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。本案中，原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付的定金来追究被告违约责任，直接要求被告赔偿损失的主张不符合合同法有关违约责任承担的基本规则。另外，被告对其损失额度具有举证责任。
三、原告与被告于2008年12月26日协商一致解除合同，双方均不违约
2008年12月9日起，原告与被告协商解除租赁合同的事宜，同年12月26日，双方对解除合同达成一致意见，原告在《解约通知单》上签字确认：租赁合同于2009年1月1日解除。原告至今没有对解除合同的意思表示提出任何异议。此过程中合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，因此，原告要求被告承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
四、原告在合同解除后并没有采取补救措施防止损失的扩大
合同解除后，原告并没有采取补救措施，防止损失的扩大。原告确认其与被告之间的租赁合同于2009年1月1日解除后，并没有采取发布招租广告或通过其他方式重新出租该房屋等补救措施。因此，在计算原告的实际损失时，应当适当扣除损失扩大的部分。通常情况下，办理房屋出租手续完全可以在一个月内完成，因此，原告遭受的损失不会大于1个月的房租，除非原告放任损失无限扩大。
五、原告据以计算实际损失的条文约定不明，可以补充约定或协商
合同中约定损害赔偿金“三个月房租”，是对可能发生损害的预估而不是实际损失数额，因而，不考虑实际损失大小，直接据以判定赔偿数额的做法欠妥。同时，合同解除后，损害才刚刚开始发生，因此，三个月的房租应当是以合同解除后该房屋可以得到的租金为标准，而不是以之前或合同约定的租金为标准，显然，“房租”本身具有变化不定的特点而且本身不能作为货币单位，所以，“三个月的房租”不是一个确定值，不能直接作为损害赔偿数额。根据法律规定，双方可以协商确定具体的赔偿数额。
通过对上述内容的阅读，我们知道，合同当事人在订立合同的时候，不仅会约定双方应该做什么，有什么权利或义务，还会订立一些违约责任，以便以后有一方违约之后，对于另一方的权利得以保护。
·开车被高空坠物砸中应该找谁赔偿？
社会进步也是伴随着有些最基本的道德观念的沦丧的，有些人平时走在道路当中，可能自己随意从地上扔瓜子皮都会觉得心里面非常难受、但与之截然相反的就是，个别没有素质的公民大张旗鼓的将一些庞......
·离婚财产分割要交税吗？
我国实行婚姻自由的婚姻制度，大部分的夫妻都是因为双方的感情走在一起，但是也会因为一些生活琐碎，最后以离婚告终。离婚有通过自己协商协议离婚的，也有协商不成，法院诉讼离婚的，无论哪一种......
·一、期房交房？
一、期房交房有哪些注意事项1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是......
·一、工伤交通事故伤筋一般可以休息多久?
一、工伤交通事故伤筋一般可以休息多久?员工上班时间出车祸公司处理工资。1.如果是因工作原因受伤，则属于工伤;2.工伤期间的工资待遇不变，由单位按月支付;3.法律依据：《工伤保险条例》第三......
·道路交通事故责任划分的法律依据是什么
大大小小的道路交通事故发生在各条道路上，事故发生以后明确事故责任是十分重要的。无论是有责任还是没有责任，法律上都会给一个明确的答复。道路交通事故在进行责任划分的时候主要依照哪些法律......
·恶意别车应入危险驾驶罪吗？
恶意别车应入危险驾驶罪吗？一、恶意别车应入危险驾驶罪吗？是应入了危险驾驶罪的；别车处罚根据造成的后果来决定如果是高速上恶意的别车，在没有明显严重后果、情节偏弱不足以追究刑事......
·如何少交社会抚养费，可行吗？
社会抚养费，相信大部分人对这个词不陌生吧，就是不符合生育政策的就要征收社会抚养费。那么有人会想如何少交社会抚养费呢，以此来减轻经济负担，其实社会抚养费并不能少交，下面我们来为您解答......
·一.如何处理私家车与营运车事故?
一.如何处理私家车与营运车事故?根据法律规定发生交通事故要及时报警，由交警部门及时处理根据现场情况做出交通事故认定书，对当事人的交通事故责任进行认定划分，也只有交警部门认定的责任是权......
