我们都知道一般双方当事人进行交易都会通过订立合同，通过双方的
我们都知道一般双方当事人进行交易都会通过订立合同，通过双方的意思，订立双方的权利还有义务，并且还会规定违约责任，如果有一方违反合同的规定的，应该接受该合同规定的事项承担责任，或者是赔偿等。那么厂房租赁违约赔偿条款内容怎样?
原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算
本案中，双方当事人在合同中同时约定了违约金(年租金的5%)、损害赔偿金(三个月房租)及履约金(29800.00元)扣除三种责任承担方式，原告至今没有退还履约金;另外，签订合同时，被告尚给原告支付定金100000.00元整，原告至今尚未退还该定金。根据“损益相抵”规则，即使被告行为被认定为违约，原告应当在上述四种方式中选择一种作为追究被告违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方即本案被告具有补足差额的义务，因此，原告不能通过重复累加的方式，无端加重被告的责任。
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式，具有最终后置性
根据《合同法》第112条(继续履行、采取补救措施与赔偿损失的关系)、第114条第2款(违约金和赔偿损失的关系)的规定，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。本案中，原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付的定金来追究被告违约责任，直接要求被告赔偿损失的主张不符合合同法有关违约责任承担的基本规则。另外，被告对其损失额度具有举证责任。
三、原告与被告于2008年12月26日协商一致解除合同，双方均不违约
2008年12月9日起，原告与被告协商解除租赁合同的事宜，同年12月26日，双方对解除合同达成一致意见，原告在《解约通知单》上签字确认：租赁合同于2009年1月1日解除。原告至今没有对解除合同的意思表示提出任何异议。此过程中合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，因此，原告要求被告承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
四、原告在合同解除后并没有采取补救措施防止损失的扩大
合同解除后，原告并没有采取补救措施，防止损失的扩大。原告确认其与被告之间的租赁合同于2009年1月1日解除后，并没有采取发布招租广告或通过其他方式重新出租该房屋等补救措施。因此，在计算原告的实际损失时，应当适当扣除损失扩大的部分。通常情况下，办理房屋出租手续完全可以在一个月内完成，因此，原告遭受的损失不会大于1个月的房租，除非原告放任损失无限扩大。
五、原告据以计算实际损失的条文约定不明，可以补充约定或协商
合同中约定损害赔偿金“三个月房租”，是对可能发生损害的预估而不是实际损失数额，因而，不考虑实际损失大小，直接据以判定赔偿数额的做法欠妥。同时，合同解除后，损害才刚刚开始发生，因此，三个月的房租应当是以合同解除后该房屋可以得到的租金为标准，而不是以之前或合同约定的租金为标准，显然，“房租”本身具有变化不定的特点而且本身不能作为货币单位，所以，“三个月的房租”不是一个确定值，不能直接作为损害赔偿数额。根据法律规定，双方可以协商确定具体的赔偿数额。
通过对上述内容的阅读，我们知道，合同当事人在订立合同的时候，不仅会约定双方应该做什么，有什么权利或义务，还会订立一些违约责任，以便以后有一方违约之后，对于另一方的权利得以保护。
·交通事故案件可申请诉前财产保全吗
诉前财产保全是利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。那么，交通事故案件可申请......
·入职需要提交的资料有什么
每当大学生毕业季，大量的学生就会从各大院校转向招聘市场。如果被企业选中的话就会通知你进行面试，如果面试也通过的话就可以去企业就职了。您需要在入职前准备好入职的资料，以免当误自己的入......
·机动车驾驶证怎么进行年检，需要准备什么资料
机动车驾驶证怎么进行年检，需要准备什么资料驾驶证年审流程：1、如果说你没有空到车管所办理，可以迟点去，不会被罚款，但是不能超过一年。2、驾照年审所需资料：提供驾驶证副本原件、身......
·过节费上交个人所得税不
过节费上交个人所得税不?过节费上交个人所得税，据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分......
·在生活中，就一些小额的交易而言，人们一般在发生争议时，一般都
在生活中，就一些小额的交易而言，人们一般在发生争议时，一般都可以协商解决，不会引发纠纷。而由于房屋的金额较大，双方在发生争议时都不愿意妥协，所以常会引发纠纷。那常见的买房纠纷有哪些......
·关于车祸误工费找谁赔偿？
关于车祸误工费找谁赔偿?可以由保险公司赔偿，对于违法行为造成的，则违法人员个人赔偿，患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3......
·怎么就二手房交易约定违约金
近年来，二手房交易履行过程当中的违约现象也越来越多，比如延期交房、延期付款、延期过户、房屋质量问题、税费问题等，所以二手房交易双方最好事先约定违约金。那么，该怎么就二手房交易约定违......
·务农的被车撞误工费的算法是怎么样的？
务农的被车撞误工费的算法是怎么样的？按照当地农业人员上年度可支配收入计算。“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍......
