房产税是每年征收吗,房产税的征收标准
房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。当然，很多人对房产税的收取时间不是很了解，经常问房产税是每年征收吗?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。
一、房产税是每年征收吗?
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。
二、房产税的征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
三、房产税的计算方法
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
四、房产税的征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的，由承典人纳税;
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
房产税是按年缴纳，分期支付，这是法规中明确规定的，所以，每年都会收取房产税，当然，每个地方的房产税收取正常是有些差异的。如有什么疑问，我们建议来电咨询网站专业律师，丰富的实战经验可以给予更好地帮助。
·随着人们对住房质量和舒适度的要求越来越高
随着人们对住房质量和舒适度的要求越来越高，许多人为了改善住房条件。房屋的买卖也越来越多，中间难免产生一些矛盾和纠纷。那对于房屋买卖居间协议卖方违约该怎么办呢，下面我们就结合实际案例......
·一、房屋买卖补充协议的注意事项是什么？
一、房屋买卖补充协议的注意事项是什么？房屋买卖补充协议的注意事项主要有：(一)违约责任要具体：1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为......
·婚后买房父母出首付该怎么分？
在房价飙升的时代，现如今的大多数年轻人都没有独立的经济条件自己完成买房，婚后买房父母出首付在我国已经屡见不鲜了。在这个快速发展的时代，离婚率也是高居不下，那么问题来了，婚后父母出首......
·继承房屋公证费收取标准是怎样的？
继承房屋公证费收取标准是怎样的？一、继承房屋公证费收取标准是怎样的?继承房屋公证费收取标准是几百元到几千元不等。继承房屋需要首先进行继承公证，继承公证收费标准是按照前一个步骤房屋......
·回迁房能不能卖买？回迁房与商品房的区别有哪些
回迁房能不能卖买？回迁房与商品房的区别有哪些？所谓回迁房，就是土地发展商在征收土地进行商业行为时，需要给予回迁民的房屋。现如今，每一个楼盘大概都会拥有回迁房，而回迁房的售价一般都会......
·深圳房屋租赁合同备案，需要哪些材料
在签订、变更经营性房屋租赁合同时，出租方和承租方需要到相关部门办理备案手续，登记备案是为了有效保护租赁双方的合法权益。那么深圳房屋租赁合同备案需要提交哪些材料?手续费又是怎样规定的呢......
·一房多卖在刑法是否构成诈骗罪
一房多卖在刑法是否构成诈骗罪一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义，它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的，......
·赡养协议怎么添加房产问题
赡养协议是具有赡养义务的当事人与被赡养人签订的照顾被赡养人日常生活的法律文件，在赡养协议中规定了赡养人以及被赡养人的权利和义务，赡养人不能以被赡养人的财产为前提条件，因此赡养协议怎......
