在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要

在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要将所有手续全部办完才算是买房成功，其中包括最重要的房产证，房产证上有几个人的名字，房子就属于几个人的共同所有。在房产证上增加名字是常见的情况，而房产户名减少应如何办理？
  一、房产户名减少应如何办理？
  
  减少名字的情况，属于产权转移的情况。国家税务总局发布国税发（2006）144号文件，涉及个人无偿赠与不动产的营业税、契税和印花税的管理，以及个人将受赠不动产对外销售的营业税和个人所得税管理等相关措施，目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。 该文件有关内容如下：1、明确“个人向他人无偿赠予不动产”所包含三种情况：继承、遗产 处分及其他无偿赠与不动产。2、在营业税缴纳方面，应分不同情况向税务机关申请免税，办理免税手续。3、无偿取得赠予不动产，受赠人应交纳契税、印花税。4、个人将受赠不动产对外销售时，应缴纳个人所得税。以财产转让收入减除受赠、转让 住房过程交纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所额，按20%适用税率。5、受赠人再次对外销售该不动产，需征收营业税。住房的购房时间分不同的取得 方式起算时间不在。特别强调：对通过其他无偿受赠 方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
  二、房产证减少名字需要人到场吗？
  
  要看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办就可以了，几十块手续费而已。如果贷款没还完，那就有点麻烦，因为减名字的话房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样还要去银行开证明什么的，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。要进行房产证上户名的减少，要看房子的贷款是都还完，如果房子已经没有贷款了，就可以拿着身份证和户口本结婚证直接去交易中心办理；如果房子贷款还没有还完，要去银行开证明申请变更抵押人，银行同意后才能去交易中心办理。
  
  
  

·交通事故该怎样办理伤残鉴定
      交通事故如果致人伤残，必然要面临赔偿问题，而赔偿的主要依据就是交通事故的伤残等级，所以发生交通事故后，被害人一定要尽快去伤残鉴定部门进行伤残鉴定。那么交通事故该怎样办理伤残鉴定呢？......

·车险陪误工费的法律依据是什么?
      车险陪误工费的法律依据是什么?如果因车祸引起的第三方受伤住院，保险公司可以在赔偿的保额内赔偿误工费,护理费。1、医疗费包括：医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治......

·如何认定破坏交通设施罪
      从我国刑法对破坏交通设施罪的处罚规定来看，破坏交通设备尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。那么什么是破坏交通设施罪......

·厂里交的社保辞职了怎么办？
      厂里交的社保辞职了怎么办?1、养老保险，有个人账户，身份证号就是帐号，辞职后可以有三种处理方式：第一、是停止交费，形成缴费年限中断，个人账户积累停止，但只要时间不长对今后影响不大;第二......

·车辆违章后哪里可以交违章罚款？
      车辆违章后哪里可以交违章罚款线下有两种罚单处理方式1、去车管所：不得不的选择去交管所交罚单是最为传统的方式，但也最费时，经常要拿号排队，而且只能工作日去办理，不过好处是你能看到违章时......

·去哪儿申请交通事故鉴定
      在交通事故处理工作中，技术鉴定是查明案件事实的一种重要方法和手段，可是该去哪儿申请交通事故鉴定呢，具体交通事故鉴定的程序又是怎样的呢？您最好看看下文了解下这方面的知识，因为鉴定结论......

·交五金一险有什么好处
      缴纳五险一金是可以比较有效的保障好我们的福利的，在进行缴纳的时候，我们也是有很多的注意事项的，每一种的缴纳的比例也是不一样的。那么，交五金一险有什么好处呢?五险一金交了有什么用呢?下......

·车祸致人死亡有哪些刑事责任？
      车祸致人死亡有哪些刑事责任？《刑法》第一百三十三条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事......