典当在我们现实生活中可能听说的并不是太多，但是在我国房产典当
典当在我们现实生活中可能听说的并不是太多，但是在我国房产典当这种现象确实是存在的，因此您都想清楚地了解一下房产典当在我国的法律规定，那么房产典当在我国的相关法律规定是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、房产典当房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。二、房产典当应对短期融资随着央行实行适度从紧的货币政策以来，银行开始限制放贷，许多急需融资的市民开始转向典当行寻求资金。年关到来，典当行生意一片火热。扬州各大典当行里，房产典当是业务第一“大头”，资金发放额占到总业务额的七成以上。典当业务量增长各大银行都收紧了“钱袋子”，对贷款业务进行了限制，有的提高门槛，有的甚至直接停办。每天前来典当行贷款和咨询的客户都有十多位，业务量较前段时间增长了20%左右，典当行放出的资金超过了1000万。“其中私营业主是出入典当行最多的，典当的最主要目的就是为了资金周转。”孙年雨表示，临近春节，企业往往要面对偿还贷款、缴纳门面房租金、资金周转、给职工发放工资奖金等急需用钱的地方，开支就会大大增加，在这种情况下，典当可以有效地解决短期资金周转不灵，称得上是私营业主的“及时雨”。房产典当占七成扬州各大典当行里，房产典当是业务第一“大头”，资金发放额普遍占到总业务额的七成以上。据介绍这是由于银行贷款门槛比较高，以至于扬州房产典当业务迅速增加。此外，由于第二套房贷条件严格，典当行成为最方便的短期融资手段，不少二次置业的购房者选择增加首付，而将原先的房子抵押给典当行。据了解，典当行贷款的最大优势是方便快捷。同样一笔房产质押贷款，在银行经历完系列复杂审批程序，通常需要1个月，而在典当行只需1—3天即可放款，但月息在2.6%左右。房产典当流程编辑房产典当流程：第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。首先我们需要告诉您的是房产典当指的是以房产的所有权向银行进行的抵押。其实我们需要提醒您的是，进行房产抵押的时候需要注意些事项。可能您对于这个问题还是不是特别了解建议咨询当地专业律师。
·二手房定金合同纠纷有哪些
您在看房的过程中，看中房子后并与房东协商好房屋价格，此时就需要交定金。一般是先交定金再签买卖合同。关于二手房定金合同，如果稍有不慎当事人双方也容易产生纠纷，那么，二手房定金合同纠纷......
·商品房预售合同是否为附期限的合同
由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，所以，有的学者认为，商品房预售合同是附期限的买卖合同。（注：金俭：《析商品房预售合同》，《现代法学》1996年第1期。）我们认为，这种......
·一、一般门面房租赁如何缴税?
一、一般门面房租赁如何缴税?1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税;3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;4、房屋出租如果是主营业务(......
·购买二手房要注意哪些方面的问题
我国二手房市场刚刚起步，行业相关条例规范尚未明确，购房者很容易遭受风险。而想要避免遭受不利风险，建议购房者就需要先了解一下这方面需要注意的问题都有哪些，这样才有可能避免落入对方的陷......
·一、二手房屋买卖合同解除情形有哪些?
一、二手房屋买卖合同解除情形有哪些?商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付......
·一、二手房卖家违约起诉书的内容是什么?
一、二手房卖家违约起诉书的内容是什么?二手房卖家违约起诉书的内容是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、......
·房管局报公证的他项权证是否必要？
贷款本身就需要繁杂的手续和材料才能够得到受理却仍然不能保证最后的成功，但是如果能够在房管局办下了他项权证就能够增加贷款的可能性，但是公民在办理之前为了让自己不会被侵权而专门去作了公......
·借名买房合同中借名人的民事权益能否排除强制执行
第一，借名人与出名人的借名买房合同具有相对性、内部性，其借名买房合同并不能产生物权变动的效果。第二，《民法典》明确物权公示公信原则，出名人依据法律规定的物权变动模式取得房屋所有权......
