北京的房产一直是一个热门话题，作为寸土寸金的城市，能够在北京
北京的房产一直是一个热门话题，作为寸土寸金的城市，能够在北京买房安家不是易事。很多人在多年打拼后，好不容易购得一处限价房，但是因为各种原因又想要将限价房进行出售，这个时候需要符合北京两限房出售条件才能进行交易。关于北京两限房的相关问题，我们做了一下整理，一起来看看吧。
北京两限房申请条件与流程
【承办机构】：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府
【办理事项】：申请两限房
【办理对象】：北京城镇居民
【相关业务】：北京廉租房申请流程、北京经济适用房申请流程
一、申请对象：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
二、申请条件：
1、人均住房面积在15㎡及以下;
2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;
3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。
三、申请材料：
1、限价房申请表;
2、身份证的复印件;
3、户口本复印件;
4、婚姻证明;
5、住房证明;
6、单位出具的收入证明;
7、户口证明(集体户口需提供)。
四、申请流程：
1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。
4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
五、北京两限房买卖政策：
1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;
2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。
六、相关问题解答
一、北京两限房申请网站是哪个?网址是什么?
【回答】：北京两限房申请网站为北京市住房和城乡建设委员会，网址为//bjjs.gov。
二、北京两限房价格便宜吗?如何申请?
【回答】：北京两限房价格相对商品房便宜一点。符合条件家庭携带规定资料前往户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请即可。
三、北京两限房面积是多少?哪些人可以申请?
【回答】：北京两限房主要以90平方米以下为主;其中1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请两限房。
在购买了两限房不满5年的期限，这个时候一定要卖的话只能卖给政府，不能在房市上自由交易;如果已经满5年，并且有房产证和契税完税证明的话这个时候是可以在市场上交易的，但是需要上交土地收益金。关于房产交易的法律问题，建议咨询专业的律师。
·离婚后房子改名要男方的签名和他的证件吗?
离婚后房子改名要男方的签名和他的证件吗?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是......
·怎样解决房屋买卖合同纠纷
生活中，因为房屋买卖而产生的纠纷不在少数，此时既然纠纷已经发生，那么我们就应该积极的去处理、解决。那么您只奥怎样解决房屋买卖合同纠纷吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答......
·住宅当作商用房出租是否违法？
住宅当作商用房出租是否违法？住宅当作商用房出租不一定是违法的。如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害......
·河北二套房政策的具体内容是什么?
河北二套房政策的具体内容是什么?1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购......
·集资房买卖合同有效吗 集资房买卖合同是否有效
房子对于大多数家庭来说是一种特殊的消费品，无论是价格较高的商品房，还是较为低廉的集资房。但是由于集资房自身存在的风险比较多，因此产生的纠纷也屡见不鲜。所以对于集资房买卖合同效力的问......
·租客违约房东可以不退租金吗
租客违约房东可以不退租金吗要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合......
·在我国房屋他项权利包括什么？
在我们日常生活当中，房屋的他项权对于相关的当事人来说是非常重要的一项权利的证明，因为如果要向银行进行贷款，那么房屋抵押这种担保方式就必须要有一个权利的证明，很多人都想要清楚的了解一......
·什么证件是买房必须查看的
什么证件是买房必须查看的(一)开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意......
