大家都知道，我们在进行购房的时候，一般是由售楼处来向大家推荐
您都知道，我们在进行购房的时候，一般是由售楼处来向您推荐合适的房源的，但是房子又是由开发商进行开发，房子的销售和开发商的相关利益是紧密联系在一起的。但是您都知道，房地产开发和经营还是存在一定区别的。下面我们就详细为您介绍一下，房地产开发与经营区别主要是什么?
一、房地产开发与经营区别主要是什么?
房地产开发与房地产经营这两个概念是房地产行业运行过程中被广泛运用的两个基本概念，它们既相互联系又有一定的区别。
关于房地产开发与房地产经营，有两种看法：一种是从广义的角度来看，另一种是从狭义的角度来看。
从广义的角度来看，特别是站在市场经济的角度来看，房地产开发和房地产经营在本质上是相同的。
如果从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营有着如下重大的差别：
(1)房地产开发和房地产经营在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同;
(2)房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动的主体并不完全相同;
(3)房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动对主体的资格要求不一样;
(4)房地产开发与房地产经营所指向的行为对象是不同的;
(5)随着房地产市场的完善，房地产开发与房地产经营的作用就会发生根本性的变化。
二、房产交易流程
了解和寻找房源
了解和寻找房源有以下几种途径：
1、通过亲朋介绍;
2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找;
3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。
注意事项
1、信息面较窄，成功的几率较低。
第二种方法的选择面很宽，但很多广告内容非常混杂，您必须认真识别相关信息的真实性，以避免盲目或受到无谓打扰。第三种方法省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您必须提前对经纪公司的资信情况进行审查，因经纪公司为您成功代理后要收取一定的代理佣金，所以您的购房成本会增加。
2、实地看房
选择好房源后，需要亲自到现场查看，并且与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件，对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。
3、协商和签约
确定要购买的房屋后，便可以与卖方协商、签定合同，在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的，买卖双方还应与经纪公司签定居间担保合同，并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容2017年二手房交易流程及费用房产置业顾问。
4、产权交易
签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续;交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件;按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。
以上资料就是我们为您整理的，房地产开发与经营区别主要是什么的详细介绍。通过我们的介绍，您可以看出房地产开发和地产经营，在房地产项目当中的运作和主体，以及在运作过程当中所处的阶段都是不一样的。但是，这两者也是紧密相关的，只有房地产开发将房子建设好了才有利于房产的经营和销售。
·一、离婚夫妻共同名字按揭房怎么办?
一、离婚夫妻共同名字按揭房怎么办?1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了......
·一、父母共同出资买房遗产算夫妻共有吗?
一、父母共同出资买房遗产算夫妻共有吗?一般情况下双方父母共同出资购买的房产是夫妻共有的，除非有其他特殊约定。夫妻当中的一方去世，遗产房只有一半的产权是死者的财产。《中华人民共和国民法......
·二手房买卖过程中都有什么陷阱
二手房买卖过程中都有什么陷阱1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权......
·通常而言办理二手房屋过户手续主要有以下4个步骤：
通常而言办理二手房屋过户手续主要有以下4个步骤：签约、交税、登记、取证。第一步签约，签约顾名思义就是指买卖双方时到房屋产权监管部门签署《房地产买卖合同》。但是因为是购买二手房屋，买房......
·离婚房产更名手续费多少？
夫妻双方离婚时，对于夫妻的共同财产会作出分割。实践中，许多夫妻在离婚时会采取协议离婚的方式，如果婚姻存续期间有共同房产的，双方可以协商房产由哪一方拥有，这就会涉及到将房产进行更名。......
·大家对于买房子的事情非常的热衷
您对于买房子的事情非常的热衷，您在外打拼也都非常希望自己能够拥有一套房子，但是许多商品房价格昂贵，让许多买房人士感到绝望，所以现在二手房的市场逐渐矿大，那么您了解二手房还有土地使用......
·买卖房屋协议书应该怎么写？
买卖房屋协议书应该怎么写？一、买卖房屋协议书应该怎么写?房屋买卖协议样本是为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议第一条经甲乙双方共同协商，甲方......
·即使是租赁房屋的，承租人也是有一定的要求，比如环境要好、采光
即使是租赁房屋的，承租人也是有一定的要求，比如环境要好、采光要好等等。而要是在租赁了房屋之后才发现，房屋晒不到阳光的，那么这种情况下是否可以要求退租？针对“房屋无阳光可退租吗”的问......
