怎么对农村房产分割,离婚农村房产如何分割?

不管是城镇居民离婚还是农村居民离婚，房产分割在离婚财产分割中是重点、难点，关于离婚农村房产分割问题可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。具体的内容，请各位阅读下文进行详细了解。

  目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。那么农村房屋离婚怎么分?

  一、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的

  如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。

  二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的

  这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。

  如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。

  三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的

  按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。

  四、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有

  即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。

  五、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的

  男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。

  六、存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的

  结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。

  夫妻离婚对房产的分割向来都是一个大问题，而在对农村房屋进行分割的时候，可能会遇到许多问题，毕竟农村房屋的性质是与城镇方面性质是不同的。要是你是遇到了这方面问题，建议您先去咨询一下网站的专业律师，确定房产的归属、当事人权利以及详细的分割情况等等，这样才能更好的为自己争取利益。

·个人房产抵押贷款期限有多久
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20......

·父母去世后房产继承算不算二套房？
父母去世后房产继承算不算二套房?父母去世后房产继承不一定算二套房，目前房价还是比较高的，故此不少人并没有经济能力去购房，若是在获得继承房屋之前，并没有采取贷款等方式购买房屋的，此时就......

·回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
回迁房比一般商品房便宜，所以比较受到人们的关注，但是它存在着许多风险。对于回迁房，在实践中，是否可以买卖呢？可能很多人都不是很了解，在购买了回迁房之后又后悔，下面我们整理相关资料，......

·房屋拆迁国家赔偿的内容都有哪些
政府在对城市的建造进行规划的时候，肯定有的时候不可避免的是需要对我国公民居住的房屋进行拆迁改造的。确切的来说，房屋拆迁应该叫拆迁补助而不能叫国家赔偿，这拆迁补助和国家赔偿根本就是两......

·一、房租租赁合同附随义务的特征是什么？
一、房租租赁合同附随义务的特征是什么1、附随义务具有从属性。由于附随义务的存在价值主要是使债权人的利益得到更好的实现，所以，在合同关系中附随义务居于从属地位。2、附随义务具有不确定性......

·只网签备案不办房产证可以拿到吗？
只网签备案不办房产证可以拿到吗？只网签而没有办理备案是拿不到房产证的。如果只网签不备案有风险的，只要协商好按照法律法律规定的要求走就没有任何的风险;现在是逐步实现住房租赁合同“网签备......

·离婚房产更名需要什么材料
夫妻离婚时候的房产分割的问题是属于财产分割当中最困难的一部分，因为房产的分割不是像您想的那么简单，只要在房产证上加上名字就可以。每个人遇到的情况都不一样，但是最终得到判决以后，可能......