在进行房产抵押或者出售二手房的情况下，往往需要对房产价值做出

在进行房产抵押或者出售二手房的情况下，往往需要对房产价值做出相应的评估，这样才能确定最终给予多少的贷款。那一般进行房产评估需要多长时间呢？而按照法律中的规定，究竟在哪些情况下才需要对房产进行评估？我们一起在下文中进行了解吧。
  一、房产评估需要多长时间
  一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。? ?二、哪些情况下需要进行房产评估？一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。（一）买卖双方认为有必要时。如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。（二）进行房地产保险时。房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。（三）申请抵押贷款时。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房者为了少付首付款而报高交易价格，这对贷款银行来说风险很大。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款，证实其拥有的房地产价值，会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行也会要求其进行评估。（四）发生房地产纠纷时。二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。进行房产价值评估的，需要委托专业的机构作出，不然最终评估出来的结果就有可能存在问题。至于房产评估需要多长时间？从实际情况来看，一般是在3-7天之内就会完成房产评估。但需要注意的是并非所有的情况下都需要进行评估，通常在上述四种情况下要求对房产作出评估。

·危房拆迁补偿的方式有哪些？
危房拆迁补偿的方式有哪些?1、货币补偿;货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方......

·怎么确定婚后房产归属,离婚如何分割婚后房产
新婚姻法实施后，夫妻离婚的婚后房产归属问题成为了大众急需了解的内容。由于这涉及到个人的利益问题，因此不少离婚夫妻都在咨询我们这样的问题，下面我们整理了相关资料，告诉您婚后房产怎么分......

·租房签完合同毁约咯怎么办？
租房签完合同毁约怎么办?可以起诉到法院进行处理，根据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的......

·一、有遗嘱房屋继承需要什么手续?
一、有遗嘱房屋继承需要什么手续?1、被继承人的死亡证明。2、遗嘱原件。3、房产证。4、继承人的身份证。二、房产遗嘱的基本内容有哪些?1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人......

·买商品房流程包括哪些环节？
买商品房流程包括哪些环节？一、买商品房流程包括哪些环节？1、选房看房挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做......

·购买二手房时要审查什么事项
购买二手房时要审查什么事项由于购买二手房要比购买新房复杂，由此引发的二手房买卖纠纷屡见不鲜，究其原因，大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦，忽视对房屋权属的审查，以及为少交税......

·夫妻买房只有一人有流水账是否属于共同财产？
夫妻买房只有一人有流水账是否属于共同财产?夫妻买房只有一人有流水账是属于共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共......