土地使用证工业用地的办理方法是什么？
土地使用证工业用地的办理方法是什么？
在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，单位或者个人只能获得土地的使用权。企业经营过程中如果需要使用土地，就需要向当地的国土资源管理部门申请购买土地的使用权，购买成功后发放土地使用权证书。下面我们就为您总结了土地使用证工业用地的办理方法。
一、土地使用证工业用地的办理方法是什么
1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，
2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。
3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，
4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
办理工业用地土地证需要什么资料
1、与转让单位签定协议;
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
1)报规划部门申请书;
2)可行型研究报告及计划委员会批复;
3)建筑总平面图(一份);
4)标明场地所在位置的地形图(四份;
3、报房地局审批须提交下列材料：
1)征地委托书(用地单位三份);
2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;
3)营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复;
4)总平面图;
5)地形图;
以上材料报通州区政府的批复;
4、领取土地使用证程序
1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;
2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);
3)土地使用权属登记;
4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》
注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年
二、土地使用年限的规定
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
综上所述，土地使用证工业用地的获取流程主要包括首先需要向当地的规划部门提出申请，其次通过出让的形式获得的土地使用权需要向国土资源管理部门缴纳土地出让金，交清费用之后才会发放土地使用权证书给单位。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·被辞退员工有没有年终奖
被辞退员工有没有年终奖是否发放年终奖，属于用人单位的工资自主权，但是如果劳动合同或者公司规章制度里有员工年终奖数额或者计算方式，且劳动者付出了劳动，就应该得到相应的年终奖金。在实践......
·劳动能力鉴定要多久
劳动能力鉴定要多久劳动能力鉴指定是劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。职工发生工伤，经治疗后存在伤残、影响劳动能力的，可申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴......
·建筑工程承包合同纠纷管辖地
建筑工程承包合同纠纷管辖地 一、建筑工程承包合同纠纷管辖地怎么确定? 《合同法》第二百六十九条将建设工程合同定义为：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合......
·工作不满一年辞退员工需要赔偿吗？
工作不满一年辞退员工需要赔偿吗？如果被违法辞退的话就有补偿，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个......
·工伤鉴定大概多少钱？由谁支付？
劳动者与用人单位之间的劳动关系是受到法律保障的，而国家为了保障劳动者的合法权益，规定了用人单位应为劳动者缴纳工伤保险，劳动者在发生工伤事故之后，可以通过工伤认定与工伤鉴定确定具体的......
·派遣公司拖欠工资怎么办
派遣公司拖欠工资怎么办?1、到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。2、可以直接申请仲裁。3、如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。4、可以要求除在规定的时间内全......
·对于业主而言，建筑工程质量的高低直接影响使用效果。在建筑方面
对于业主而言，建筑工程质量的高低直接影响使用效果。在建筑方面的法律法规中，对建筑工程保修做出了明确规定，施工方不仅要在施工过程中确保工程质量合格，在工程交付后一段期限内，也要承担保......
·人事劳动争议仲裁庭审程序
人事劳动争议仲裁庭审程序相关法律规定，提起劳动仲裁的一方应在当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理......
