转租房屋其实也就是指承租人在租赁期限内，将自己租来的房屋再次

转租房屋其实也就是指承租人在租赁期限内，将自己租来的房屋再次转给他人的行为。但需要注意，我国对转租房屋是规定的比较严格的，因为涉及到出租人的利益，同时进行房屋转租也存在一定的风险。那到底转租房屋的法律风险都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。
  一、转租房屋的法律风险都有哪些
  承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。除此可以解除租赁关系以外，房屋转租未经出租人同意的，出租人也可以解除租赁租赁合同。我们看一下具体法律规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”所以，从承租人的角度来说，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意(特别关注：建议书面征求出租人是否同意，留存证据)否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。但是，未经出租人同意的转租，并不必然导致房屋租赁合同解除或无效：从出租人的角度来讲，未经出租人同意转租的，行使解除权的权利在于出租人，若出租人知道承租人转租后在六个月内未提出任何异议的，则出租人行使合同解除权的救济途径就不受法律保护。
  二、房屋租赁记住两条要点
  1、承租人转租房屋要经过出租人书面同意。2、承租人未经出租人同意擅自转租房屋的，并不必然导致合同无效。分两种情况：(1)出租人从知道或者应当知道承租人转租的6个月内，主张解除合同的，法院可以支持。(2)从知道或者应该知道承租人转租超过6个月的，主张解除合同，人民法院不予支持。我们就为您整理到此。实践中，最好是经过出租人的同意之后在转租房屋，否则的话承租人就会承担不利的责任，而此时作为次承租人，自身的合法利益也是会受到一定影响的。
  
  
  

·如何防止期房一房多卖的情况 (一)买房前：
      如何防止期房一房多卖的情况(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发......

·父母自建房拆迁规定是什么？
      一、父母自建房拆迁规定是什么?父母自建房拆迁规定是可以按照房屋的面积和房屋的一些基本的情况来获得拆迁权益。自己建造的房屋拆迁是可以获得拆迁的权益的，包括有货币补偿，也包括有原地回迁......

·划拨土地上的房屋可不可以买？要不要交出让金？
      根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地上的房产转让，需经有批准权的政府批准，并办理土地出让手续，交纳土地出让金。根据南京市有关规定，目前对划拨土地上住宅交易，除开发企业转让的以外，......

·沈阳房屋他项权证办理流程是怎样的？
      东北地区在以往作为经济较发达的地区一直以工业基地的称号闻名于中国，但是随着改革开放的深入，第三产业的兴起，东北地区的经济发展速度逐渐放慢，国家也针对性地提出了振兴东北地区等老工业基......

·因过户无遗嘱房产继承流程是怎么样的？
      无遗嘱房产继承流程是怎么样的？(一)、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1.被继承人死亡证......

·房屋买卖中阴阳合同的法律处理
      法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量，最终确定一条，要么认定合同全部无效，要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。下面将结合法院的审判实践分析一些具体情形。1.为保......

·网签备案未下证的房子可以过户吗？
      网签备案未下证的房子可以过户吗?首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以......

·住房问题一直是我国比较紧张的一种社会资源
      住房问题一直是我国比较紧张的一种社会资源，但每个人都离不开它。国家为了平和住房关系，出台了一系列的限制措施来平衡住房紧张问题。租售同权住房作为租房者享受同样买房者的权利，无疑是改善......