第二套房的认定标准都有哪些

社会经济在不断发展，人们的经济收入也越来越多，随着经济条件的改善，加上原有住房本身面积较小等原因，很多家庭都想再购置一套房屋，但是如果是第二套房，政策上是不一样的。到底法律中规定什么是第二套房，而现实中又该如何认定第二套房呢?我们马上为你做详细解答。
  一、什么是第二套房
  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房主要有以下几个特点：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  二、第二套房的认定标准都有哪些
  二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律法规的规定，认定的标准是不一样的，但总结起来第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。5、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。6、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。我们在购买二套房时，一定要注意二套房认定的问题，否则需要支付更多的费用，必要的时候，可以找专业的律师。
  
  
  

·为什么父母去世无法继承房产
      为什么父母去世无法继承房产一、为什么父母去世无法继承房产如果父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，那么在其去世后，房产(遗产)等都有可能被父母的其他亲属参与瓜分，无法令子女全额继承......

·商品房预售合同对买卖双方要什么要求？
      商品房预售合同对买卖双方要什么要求？商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照民......

·房改房继承政策规定是什么？
      房改房继承政策规定是什么?房改房继承政策规定是依照我们国家现行法律当中的规定，是可以办理房改房的继承手续的。上市房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分......

·什么证件是买房必须查看的
      什么证件是买房必须查看的(一)开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意......

·农村买卖房能不能公证？
      农村买卖房能不能公证?农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：1、审......

·公房承租权遗嘱继承可以吗？
      公房承租权遗嘱继承可以吗?不可以对公房承租权进行遗嘱继承，遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为......

·楼房拆建补偿标准是什么
      房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分......

·继承人继承房产有什么条件
      继承人要继承遗产，需满足一定的条件才行。房产继承也不例外。具体来说，继承人继承房产有什么条件呢？在遗产继承中，很容易发生纠纷的是对房产的继承，因房产不能像一般的遗产那样进行分割。那......