二手房交易中卖方毁约如何打官司？

一、二手房交易中卖方毁约如何打官司1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。4、判决开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。二、卖方违约的原因1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋;2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十六条??因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
  
  
  

·二审答辩状交给谁 写答辩状时的注意事项有哪些
      二审答辩状交给谁写答辩状时的注意事项有哪些一二审答辩状交给谁根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条的规定：原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方......

·租房交了押金能退吗,租房押金何时能退?
      在租房的过程中，按照惯例租客是需要支付一定数额的房租给房东，作为租房押金的。那么这租房押金是否可以退还呢?如果可以，在什么时候才能退还租房押金呢?请阅读下文进行具体了解。一、租房交了......

·工程纠纷申请诉讼费缓交的情形有哪些
      工程纠纷申请诉讼费缓交的情形有哪些？建筑工程施工合同履行过程中产生纠纷，在承包人与发包人双方协商后不能达成一致的情况下，往往就需要通过法律诉讼解决，进行诉讼需要承担一定的诉讼费。......

·一、交通事故全责方赔偿项目有哪些？
      一、交通事故全责方赔偿项目有哪些交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。可以要求的主要赔偿项目及标准有：1、医疗费。根据医疗机构出具的......

·开发商延期交房怎么起诉?
      开发商延期交房怎么起诉?1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给......

·车祸农民没误工证明保险公司报吗
      车祸农民没误工证明保险公司报吗一、车祸农民没误工证明保险公司报吗?在车祸当中农民本人如果不能提供误工证明的话保险公司是不会报销的，不仅是保险公司，如果受害者本人没有办法提供关于误......

·从公司离职后如何继续交社保，可以自己交吗？
      从公司离职后如何继续交社保，可以自己交吗？首先是社保包含哪些内容，社保一般公司帮忙交的大多是五险：基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等;下面是单位跟个人缴纳社......

·机动车划痕险保额是多少？
      机动车在道路上行驶时，面临着各种各样的风险，因此车主需要为自己的机动车投保各种各样的保险。划痕保险就是一种比较重要的附加险。一般来说，恢复划痕的价格需要根据车辆的不同所需要的费用也......