二手房交易中卖方毁约如何打官司？

一、二手房交易中卖方毁约如何打官司1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。4、判决开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。二、卖方违约的原因1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋;2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十六条??因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
  
  
  

·在道路上驾驶车辆，每位车主应该带好驾驶证和行驶证，但是社会中
      在道路上驾驶车辆，每位车主应该带好驾驶证和行驶证，但是社会中还是有很多司机并没有驾驶证，也就是无证驾驶，这是违法行为。那么无证驾驶发生交通事故会受到什么处罚?我们在下文就为您简要分析......

·南京市交通征地补偿有哪些？
      南京市交通征地补偿有哪些？一、征收土地费用1、征收集体土地补偿标准。按照苏政发〔2011〕40号文件以及工程沿线市、县(市、区)人民政府发布的实施细则执行。以划拨方式供地的交通重点工程建设......

·司法解释交强险赔偿金范围是什么？
      “交强险”对于有车一族来说并不陌生，交强险是作为国家的强制保险，在购买车辆后必须购买此险种，在发生交通事故后能保险公司会给受害人一定的赔偿金。今天我们就为您带来司法解释交强险赔偿金......

·外出的时候一般都是将驾驶的机动车停放在相应的停车场内，而停车
      外出的时候一般都是将驾驶的机动车停放在相应的停车场内，而停车场也会根据实际停车的车型、时间等等收取一定的费用，同时为停放的机动车提供一定的安保。换言之，要是在停车场内的车辆受损的话......

·车祸划分责任证明怎么写？
      车祸划分责任证明怎么写？一、车祸划分责任证明怎么写?车祸划分责任证明甲方：姓名，性别，年龄，住所地，身份证号码，联系电话乙方：姓名，性别，年龄，住所地，身份证号码，联系电话......

·一、交通事故当事人自己摔伤算吗?
      一、交通事故当事人自己摔伤算吗?交通事故当事人自己摔伤不算，因为在审理相关的人身损害赔偿的司法解释当中，也明确的规定了在交通事故发生之后，必须是由于他人的一些具体的行为所导致的伤害，......

·一、发生交通事故要赔付误工损失吗?
      一、发生交通事故要赔付误工损失吗?需要，交通事故误工费是指因道路交通事故损伤治疗休养期间实际减少的收入。交通事故误工费的赔偿应为受害人因误工而造成的损失，其适用前提为有劳动能力。确定......

·开发商土地使用权申请要提交哪些资料？
      开发商土地使用权申请要提交哪些资料？一、开发商土地使用权申请要提交哪些资料?申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：(一)土地登记申请书;(二)申请人身份证明材料;(......