不管是交易新商品房还是进行二手房交易，由于需要办理登记备案，
不管是交易新商品房还是进行二手房交易，由于需要办理登记备案，也要办理房屋的过户手续，这些过程中就会需要当事人交纳相应的税费。那具体而言，二手房交易要缴纳的税费都有哪些呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
一、二手房交易要缴纳的税费都有哪些
出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。
二、二手房税费的最新规定
根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的方式，也就是所谓的差额的20%，那么在计算税额时，计税价格、原值、契税都好计算，“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢?相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房最高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房最高可以扣除原值的15%。假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。现实中，即使都是二手房但实际情况也是不太一样的，这就导致不同二手房交易要缴纳的税费标准不同。但其实不管是进行怎样的房产交易，此时都是需要当事人交纳相应税费的。而要是你在这方面还有疑问的话，不妨直接来电咨询我们的在线律师。
·在交通事故人身损害纠纷案件中，常见的责任主体有如下几种：
在交通事故人身损害纠纷案件中，常见的责任主体有如下几种：1、所有人自主驾驶和受雇人驾驶情形下的责任主体所有人自主驾驶和受雇人实施雇佣行为驾驶情形下，车辆所有人既是车辆运行的支配着......
·午休时间在车间死亡算不算工伤？
午休时间在车间死亡算不算工伤？一、午休时间在车间死亡算不算工伤?1.在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。前提条件是“工作时间”和“工作场所”是两个必须同时具备的条件，......
·交通发达后，人们都选择自驾出行比较方便，同时交通安全也成了最
交通发达后，人们都选择自驾出行比较方便，同时交通安全也成了最为关注的一点，对于醉驾的司机都会按照规定受到相应的处罚，但是有的人就想着靠着自己有权有势逃避法律的处罚，那么金华醉驾兰博......
·如果醉酒驾驶加无证驾驶摩托车怎么处罚
醉酒骑摩托车没有驾驶证的驾驶人，醉酒驾驶处1000元以上2000元以下罚款依法追究刑事责任，5年内不得重新取得机动车驾驶证并处无证驾驶处罚扣留机动车、拘留驾驶人十五天以下、罚款200元以上2000......
·未成年开车肇事逃逸怎么处罚？
未成年开车肇事逃逸怎么处罚?发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终......
·一、交通事故误工费和工伤赔偿都可以获得吗?
一、交通事故误工费和工伤赔偿都可以获得吗?交通事故误工费和工伤赔偿不一定都可以获得，这是由于《工伤保险条例》没有做出明确规定。就浙江省而言，一般遵循等额补偿原则，根据《浙江省高级......
·交通事故鉴定的内容有哪些
发生交通事故后，不管是造成了人员的受伤还是车辆的损坏，此时需要经过专业的鉴定之后，才能实际确定造成的损失情况是怎样的，那么以后才能据此要求赔偿。那到底交通事故鉴定的内容都有哪些呢？......
·二手车转让手续费是多少
二手车转让手续费是多少交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。例如：普桑评估价为6万元，过户手续费：6万元×5‰=300元。注意：“过户手续费”与该车实际成交价......
