一、建设工程质量保证金3%的规定从什么时候执行？

一、建设工程质量保证金3%的规定从什么时候执行？
  
  工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
  
  建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
  
  二、承包合同中关于质量保证金的条款有哪些？
  
  发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  1、保证金预留、返还方式;
  
  2、保证金预留比例、期限;
  
  3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  4、缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
  
  三、发包人应该接到申请后多久返还质保金？
  
  发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  
  综上所述，在国家最新政策中，工程质量保证金比例由5%降低到了3%，并且建设工程质量保证金3%在规定在17年7月1日就已经正式实施。发包人应该在签署合同时，对保证金比例、返还方式、期限、保证金索赔方式等作出规定，如果后期工程出现质量问题，则应该由质量保证金先行赔付，金额不足的，再由施工单位赔付。
  
  

·昆山工伤鉴定时间需要多久？
      工伤鉴定是在工伤认定之后提出的，只有工伤认定的结果是不能向用人单位索要赔偿的，必须要有工伤鉴定的结果才可以。而每个地方由于其具体的政策不同，所以工伤鉴定结果出来的时间也有所不同，20......

·疫情期间工资补助申请条件有哪些
      依据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：1、对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医......

·怎样写工程承包合同？
      怎样写工程承包合同？(一)承包方法：(1)承包形式：单包，即包工不包料。(2)工作量：工程上的水电安装;临时设施上包括：办公室、门卫、仓库、宿舍等的照明、插座等用电的接线、敷设。文明设......

·在我国工伤伤残鉴定第一和第二次的结果一样吗?
      在我国工伤伤残鉴定第一和第二次的结果一样吗?一般没有什么特殊情况的话，两次工伤鉴定的结果应该是一样的，工伤鉴定是属于劳动能力鉴定，如果两次鉴定结果不一样，那么以最后一次鉴定结果为准......

·如何缩短弱电工程时间？
      如何缩短弱电工程时间？想要缩短弱电工程时间，就需要制定一些分工明确紧凑的项目进度计划，只有制定了合理的进度计划，才能节约时间，而在出现特殊情况时，及时地调整计划也能够挽回时间上的损......

·解除劳动合同怎么办理,有哪些程序?
      解除劳动合同往往涉及到一方或者多方的利益选择，如何正确办理解除劳动合同，有效地办理解除劳动合同的手续对当事人的权利保护至关重要，接下来，由我们给您介绍一下解除劳动合同的办理及其相关......

·如何签订建筑工程合同？
      如何签订建筑工程合同？核心内容：建设工程合同订立过程为立项;进行可行性研究;订立勘察、设计合同和订立施工合同。下面合同法栏目为您详细介绍。根据(合同法)第271条之规定，国家重大建设工程......

·辞退员工赔偿提前多久发放？
      辞退员工赔偿提前多久发放？一、辞退员工赔偿提前多久发放?并没有提前发放经济补偿的说法，根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应......