转让土地使用权交什么材料？

转让土地使用权交什么材料？
  现代社会，很多人想要拥有土地的使用权，这样就可以利用土地进行一些经营活动，同时也有一部分人觉得土地对自己来说没有什么利用的价值想要转让土地的使用权，转让土地使用权需要提交材料。那么，转让土地使用权交什么材料？接下来我们将为您详细的介绍一下转让土地使用权交什么材料这个问题以及需要注意的一些事项。

  一、所需材料

  1、土地使用权交易申请表

  2、委托交易单位写出委托申请;(公开交易)

  3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本;

  4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件;

  5、规划文件，包括《规划用地许可证》等;

  6、村委会地价款已缴交证明;

  7、交易土地的地价评估报告;

  8、主管部门或董事会同意交易文件;

  9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等;

  10、公司章程;

  11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘;

  12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件;

  13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等;

  14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等;

  15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。

  (二)参加土地使用权交易申购的需向交易中心提供以下材料

  1、申购登记表;

  2、主管部门或董事会同意交易文件;

  3、公司章程;

  4、竞买保证金;(公开交易)

  5、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件。

  二、土地使用权转让程序

  (一)办理交易鉴证程序

  1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。

  2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;

  3、地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。

  (二)办理公开交易程序

  1、土地使用权交易的前期工作

  (1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;

  (2) 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;

  (3) 交易中心初审后，报市国土资源局批准;

  (4) 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。

  (三)实施操作

  1、交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;

  2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料;

  3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核;

  4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作;

  5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同;

  6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费;

  7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方;

  8、地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。
  首先您需要提交的就是双方当事人的身份证件，这是最基本的要求。其次，还需要提交有关部门颁发的许可证、土地权属证明等材料。对于这个问题比较复杂，需要提交的材料也有许多，因此，我们建议如果需要了解更详细的话，最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

·重庆出售继承房屋如何交易
重庆出售继承房屋如何交易(一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友......

·给老板开车出车祸责任怎么处理
一、给老板开车出车祸责任怎么处理根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或......

·辞退员工还需要交接工作吗？
辞退员工还需要交接工作吗?需要进行工作交接。根据《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系......

·交强险最高赔付限额是多少
交强险最高赔付限额是多少在现在的生活中，人们的生活变得越来越好了，人们出行都由原来的步行到现在人们都开着自己的爱车了。当人们有了属于自己的车的时候，就会去给自己的车上保险，其中，有......

·没有过户二手车买卖合同生效吗？
没有过户二手车买卖合同生效吗？二手车交易是很普遍的现象，二手车买卖虽然也签订买卖合同，但二手车交易牵扯到过户问题。如果二手车交易没有过户，那么签订的买卖合同是否生效吗?相信这个问题是......

·撤销仲裁裁决提交的材料是什么
撤销仲裁裁决提交的材料是什么(1)撤销仲裁裁决申请书，申请撤销仲裁委员会裁决的，应引用《仲裁法》第五十八条规定的法定情由;申请撤销中国国际仲裁委员会深圳分会裁决的，应引用《中华人民共和......

·一、交通事故全责方死亡能得到赔偿吗?
一、交通事故全责方死亡能得到赔偿吗?如果交警定了对方全责，那么己方不需要出赔偿。因车祸死亡，如果死亡方自己负全责的，对方如何赔偿要根据具体情况分析：1、如果对方是非机动车的，则......

·处理交通事故能申请法律援助吗？
交通事故发生后，双方如果就赔偿一事达不成一致意见，就有可能会闹上法庭。当事人有时候会因为经济困难而请不起律师，这就不利于其更好的维权。目前，我国各个城市都有法律援助中心，申请法律援......