二手房交易缴纳的税种都有哪些

在进行二手房交易的时候，此时也是不可避免的需要缴纳相应的税费。但此时涉及到的税费与新商品房交易的税费是不太一样的。那究竟二手房交易缴纳的税种都有哪些呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。个人所得税税率为20%，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1%执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30%、40%、50%和60%。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1%征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。城市建设维护税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。印花税税率为万分之五，应纳印花税=购房金额×适用税率。买房人要交的税有两种。契税税率为3%，以购房价格为计税依据缴纳。个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。印花税缴纳方法同卖房人。以上就是对二手房交易缴纳的税种介绍，各位可以适当了解一下。由于二手房的情况与新商品房不同，因此即使是同一种税种，但实际需要的纳税标准也有可能是不一样的。当然，在购买二手房的时候，也是有很多需要注意的事项。不然的话，日后购房者的合法权益就有可能受到损害。?
  
  
  

·村道交通事故责任认定标准是怎样的
      在交通事故发生之后，交警部门会根据双方当事人在事故中的行为出具一份交通事故责任认定书，交通事故责任认定有一定的标准，那村道交通事故责任认定标准是什么样的?下面我们将带来相关的介绍，希......

·物业费是交房的时候开始算吗
      是的，业主可以以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任......

·刚刚才贷款买的车能卖吗
      贷款买的车能卖吗贷款买的车是可以卖的，但是在贷款未结清时买卖不自由。因为车辆贷款未结清时被抵押给了银行，有抵押登记的车辆是不能自由买卖的。买卖贷款车辆时，可以选择在贷款还清后再买卖......

·一、醉驾交警多久移交检察院?
      一、醉驾交警多久移交检察院?????根据《刑事诉讼法》第一百六十二条规定：“公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移......

·随着私家车越来越普及，现在路上的机动车越来愈多，非机动车也越
      随着私家车越来越普及，现在路上的机动车越来愈多，非机动车也越来越多，道路越来越拥挤，堵车的情况也时有发生。道路交通安全也是一个迫在眉睫的问题，在出现道路交通事故的时候也要注意保护自......

·一、交通事故赔偿标准误工费护理费无工作的人也能获赔吗?
      一、交通事故赔偿标准误工费护理费无工作的人也能获赔吗?交通事故误工费护理费无工作的人也能获赔，但是必须要证明自己是无固定收入的主体，否则肇事者是完全有理由不支付赔偿金的，职员若是......

·上下班酒驾出车祸是否算工伤职工发生车祸后
      上下班酒驾出车祸是否算工伤职工发生车祸后，申请工伤认定时应提交交管部门出具的《交通事故责任认定书》或相关证明材料，且该证明材料能够证明是机动车事故的，可按规定认定为工伤;如交管部门出......

·一、交通事故4死1伤怎么判刑？
      一、交通事故4死1伤怎么判刑？违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情......