南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

期房或在建房优先权的保护

依据《破产法》第18条规定:人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人,或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的,视为解除合同。从以上规定可以看出,房地产公司破产清算申请被法院受理后,对公司之前签订的尚未履行完毕的合同产生重大影响,主要表现为法律赋予合同双方即破产管理人和当事人相同的合同解除权。

  房地产公司破产清算申请被法院受理后,房地产公司将不再进行经营,其财产被破产管理人接管,在建房屋客观上不可能继续建设,管理人交付房屋已没有可能性,买受人要求继续履行合同、交付房屋的请求不应得到支持。但根据2014年《答复》规定,消费者购房人仍然对购房款请求权享有优先保护的权利,主张对支付购房款享有消费者购房优先权的,应予支持。

  如果管理人选择重整或其他方式盘活资产,而不解除合同,消费性购房人仍有权选择房屋交付请求权实现优先权保护。

·一、老婆去世房产遗产继承规定是什么?
      一、老婆去世房产遗产继承规定是什么?老婆去世房产遗产继承规定是需要办理一定的手续。具体手续如下所述。1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段......

·买房子需要注意的问题
      买房子需要注意的问题1.买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。2.买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。3.不要买二层,一般厨房......

·房子产权到期后怎么续期?
      房子产权到期后怎么续期?房子产权到期后可以通过向房管部门申请续期提交申请书的方式来进行。商品房使用年限是70年,一般到了70后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划......

·房屋租赁合同印花税税率如何计算?租赁合同如何贴印花税?
      纳税是每个公民应尽的义务,印花税是在签订经济合同和一些凭证文件时需要缴纳的税务,但还是有很多人不了解。我们将在这里为您解答房屋租赁合同印花税税率如何计算?租赁合同如何贴印花税?请您仔......

·房屋买卖合同范本是什么样的?
      房屋买卖合同范本是什么样的?房屋买卖合同出卖方:_____买受方:_____第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_......

·普通房产纠纷起诉要多长时间才能结案
      普通房产纠纷起诉要多长时间才能结案?普通房产纠纷起诉后一般要6个月才能结案,根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定,适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为......

·离婚房产分割孩子有份吗?
      离婚逐渐成为了我国社会面临的一个难题,而且这个问题还会带来诸多负面影响,例如夫妻双方的财产分割问题,如果双方有了孩子,首先是孩子的抚养权,其次是单亲家庭的孩子成长也会受到一定的影响......

·在购房资金不足的情况下,很多人都会想到通过按揭方式来购房,但
      在购房资金不足的情况下,很多人都会想到通过按揭方式来购房,但现实中也不是所有的公民都是可以按揭买房的,此时要看是否满足规定的条件。那到底按揭买房要的条件都有哪些呢?下面我们就来为你做......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师