天津房屋抵押的贷款办理的条件

天津房屋抵押的贷款办理的条件 天津房屋抵押的贷款办理的条件
  目前天津市的各大银行对申请办理房屋抵押贷款的要求基本相同。
  1、年龄：要求原则上年满十八周岁、男性六十五岁、女性六十岁以里即可，如果借款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。
  2.年限：个人房产抵押贷款长可贷30年，一般算法是：贷款年限 借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。
  3、额度：适情况不同一般贷款额集中在总房值的60%-80%不等，申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂 天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。
  4、产权： 房屋产权必须明晰，土地性质为国有土地(即已取得房产证的私有房产)，如房产为多人共有必须共有人同意。(对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产银行是不予以办理抵押贷款的。)
  5、房产种类及所在区域：住宅、商铺、别墅、及用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。 只要是天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。
  6、状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产剩余价值足额也可再贷款。(当然如果你的房子没有足额的抵押值了;你也可以申请循环贷款;不用去清以前的贷款)
  7、面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别，基本要求40平米以上30年以里。(注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息)。 银行贷款对于老百姓来说是很实惠的，但是银行审批的时间长、放款慢，而且很难能申请条件相对严苛，办理民间抵押贷款，虽然利息稍微高点，但是下款的及时，有时候当天就可以拿到钱。
  在天津的市民您需要注意一下，在办理房屋抵押贷款的时候您需要看一下天津房屋抵押的贷款办理的条件，以免自己不符合相应的条件不能申请抵押房屋贷款。此外，您需要注意的是每家银行的贷款政策都是略有不同，您可以根据自己的实际情况来选择银行的。
  
  
  

·购房广告中的陷阱有哪些
      广告已经成为人们了解商品的主要方式，也越来越受到商品房开发企业的青睐，但有不少开发商为了销售自己的房屋，不惜在购房广告中设计陷阱，而我们总被广告的绚丽所迷惑。那么购房广告中的陷阱有......

·回迁房和商品房的区别有哪些？
      回迁房和商品房的区别有哪些？一、商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市......

·佛山市房屋租赁合同备案的注意事项
      说到房屋租赁合同备案，相信您都会有所耳闻吧，这是一种比较有效的管理合同的制度，但是各个地区是有一定的差距的。那么，佛山市房屋租赁合同备案的注意事项有哪些呢?房屋租赁合同必须登记备案才......

·房屋租赁房产税税率是多少
      房屋租赁房产税税率是多少1、房屋性质为住宅用房时的税率房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：(一)月租金(不含税)30000以下：1、增值税：免征;......

·短期租房怎样避免纠纷
      有的出租人为了避免麻烦，因此会要求承租人租赁房屋至少半年或一年。但现实中，也是有短期租房的情况出现。不过相比之下，短期租房所产生的纠纷就比长期租房的多。那就短期租房而言，此时该怎样......

·杭州二手房买卖流程是怎么样的？
      买卖房子是我们生活中的大事，所以朋友们在买卖房屋之前一定要做好相关的了解，有备无患总是好的，特别是您去进行买卖房屋时一定要去了解相关的买卖流程这样会极大的节约我们的时间，今天我们就......

·婚前购置的房产
      婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，......

·房改房变更商品房是否可行？
      房改房变更商品房是否可行？我们相信您应该都听说过房改房，房改房其实就是我们平时所说的已购公房。很多人在购买了房改房之后却有了想把房改房变更为商品房的想法，但是房改房变更商品房是否可......