房屋转租满足的条件是什么

承租人若想将房屋在租赁合同期限内转租出去的话，此时一定要注意方式方法，最好能够在法律规定范围内转租。此时，就要求房屋转租满足相应的条件了。那到底房屋转租满足的条件是什么呢？请跟随我们一起通过下文进行了解吧。
   一、房屋转租满足的条件是什么
  房屋转租必须符合下列条件：
  1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;
  2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
  3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;
  4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;
  5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
   二、转租人需要承担责任吗
  根据相关法律的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人可以从转租中获得收益。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  由此可知，承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人，此时，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。
  注意：承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。
  三、哪些房屋不能转租
  1、承租人拖欠租金;
  2、承租人在承租房屋内擅自搭建小屋的;
  3、预租的商品房;
  4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
  5、承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
  最重要的也就是要经过原房东的同意，并且转租要在剩余的租赁期限内进行。由于转租之后，在承租人与次承租人(第二承租人)之间会形成一个租赁合同，要是未经过同意擅自转租的话，不仅是承租人，次承租人的合法权益也是会有所损害的。
  
  
  

·房屋产权的原始取得方式有哪些？
      房屋产权的原始取得方式有哪些?原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。房屋产权的原始取得方式有：1、依法新建房屋。2、依法没收房屋，这里是指依照法律......

·丧偶儿媳有权继承房子吗
      丧偶儿媳有权继承房子吗?1、丧偶儿媳一般不享有继承权，但是，根据《中华人民共和国继承法》第12条和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》的有关规定，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母......

·购买房屋可以委托他人签字吗？
      购买房屋可以委托他人签字吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时，当事人委托他人代为签字的，如果被委托人具有民事行为能力的，委托行为是有效的。《中华人民共和国合同法》第九条【......

·公司房屋租赁合同范文？
      公司在租赁房屋时需要与房东签署房屋租赁合同，这是最基本的常识。但许多人对于租赁合同的格式以及注意事项并不了解，往往随意签订，造成纠纷。这里的我们为您提供一篇公司房屋租赁合同范文，供......

·一、婚后买房一方父母出资还款如何证明?
      一、婚后买房一方父母出资还款如何证明?只要符合《民事诉讼法》要求的证据都可以作为父母出资购房的证明。例如：1、夫妻双方的认可陈述;2、夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认......

·到中介买房子要注意什么手续?
      到中介买房子要注意什么手续?一般而言，中介机构需具备以下证明手续：1、工商部门颁发的营业执照;2、在房地产管理部门办理备案手续的证明;3、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4、......

·一、离婚房屋财产评估费用收费标准是什么？
      一、离婚房屋财产评估费用收费标准是什么1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元......

·婚前男方按揭买的房子离婚后归谁 三种情况：
      婚前男方按揭买的房子离婚后归谁三种情况：1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割;2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除......