债权债务中抵押物通常包括哪些？

债权债务中抵押物通常包括哪些？ 一、债权债务中抵押物通常包括哪些？
  指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
  2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
  3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
  4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
  5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  6、依法可以抵押的其它财产。
   二、不可抵押的财产包括什么？
  1、土地所有权：
  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
  5、依法被查封、扣押、监管的财产；
  6、依法不得抵押的其他财产。
   三、抵押物如何处置？
  1、抵押物的转让
  （1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  （2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为涤除权。
  2、抵押物的出租
  （1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
  （2）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
  综上所述，在抵押借款合同中，抵押物非常重要，双方必须规定好抵押物价值及抵押物处置方式。债权债务中抵押物可以是房屋、机器设备和国有土地使用权。但是像耕地、学校和一些使用权不明的财产是不能进行抵押的。抵押期间，债权人有义务对抵押物进行保管，不得破坏，否则要承担赔偿责任。
  
  
  

·除了起诉还有什么方法可以讨债
      除了起诉还有什么方法可以讨债一、除了起诉还有什么方法可以讨债充分应用《人民调解法》、《若干意见》两个文件规定，对债务清偿过程中形成的调解协议由法院进行司法确认，取得与生效判决同等......

·债权债务转让合同法法律依据
      债权债务转让合同法法律依据一、合同法中关于债权转让的法律规定第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让......

·委托收款凭证必须要记载的事项有哪些
      委托收款凭证必须要记载的事项有哪些？买卖合同在日常生活中是较为常见的，一般来说会现场交付，继而支付价款，但是诸如工程承包合同等是会延期支付的，此时收款方由于时间冲突，无法亲自收款......

·对于债权转让协议书受让人可以是两人吗
      一、债权转让协议书受让人可以是两人吗债权转让协议书受让人可以是两人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。二、民法典对债权转让的规......

·支付宝贷款在哪里
      支付宝贷款在哪里一、支付宝贷款在哪里申请?1、支付宝可以使用借呗来进行小额贷款。芝麻信用分值不低于600，若用户符合条件，只需将自己的支付宝钱包升级至最新版本，在支付宝钱包的“财富”......

·债务人可以将标的物提存情形有哪些？
      债务人可以将标的物提存情形有哪些？一、债务人可以将标的物提存情形有哪些?债务人可以将标的物提存情形，是根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第五百七十条有下列情形之一，难以履行债务......

·首付款的缴纳
      首付款的缴纳通过中介购买的二手房,一般是要签两个合同的,即与房屋产权人所签署的《买卖契约》,还有与中介公司所签署的《房产中介合同》。房产中介合同在法律上是叫作居间合同,签署前一要认真......

·向客户追讨货款时要注意什么
      在经济往来活动中，客户拖欠货款的情况比较多见。很多客户在货款销售完毕后会将货款归还给债权方，但是对于债权方的企业公司来说，如果客户老是拖欠货款怎么办呢?作为债权方的企业公司，在向客户......