开发商延迟交房要赔偿吗

相信您都知道，在开发商有违约的行为时，购房者可以向其索赔，这不仅符合道德准则，也符合法律的规定。在实践中，开发商违约的表现有很多，如：到约定时间没有交房等等。那开发商延迟交房要赔偿吗?下面就让我们为你具体解答这个问题吧。
   一、开发商延迟交房要赔偿吗
  按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  违约金、赔偿损失、解除合同可同时主张吗?
  如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
  以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
  购房者选择解除合同的，能否再要求支付违约金或要求赔偿损失?
  可以。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。
   二、开发商延期交房要不要赔偿
  按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
  根据我国法律的规定，在交易中，一方违约就无可厚非的要承担违约责任，但就对方的违约行为是需要举证的。因此现实中，要是开发商延迟交房要赔偿，具体应该赔偿多少，则就要结合实际的情况分析处理了，此时需要看看给购房者实际造成的损失是怎样的。
  
  
  

·出了交通事故后误工费怎么算误工费赔偿计算公式为：
      出了交通事故后误工费怎么算误工费赔偿计算公式为：误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间。(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入。(2)无固定收......

·走高速公路没交过路费怎么处罚
      走高速公路没交过路费怎么处罚一、走高速公路没交过路费怎么处罚《收费公路管理条例》第五十七条违反本条例的规定，为拒交、逃交、少交车辆通行费而故意堵塞收费道口、强行冲卡、殴打收费公......

·根据我国法律的规定小车违章怎么处理？
      根据我国法律的规定小车违章怎么处理？经常可以看到电视报道中哪个地方又出现啦交通事故，交通事故的发生其中一个重要原因是违章行为，在我们的现实生活中，违章行为随处可见，那么根据我国法......

·一、二手房交易要求网签备案吗?
      一、二手房交易要求网签备案吗?需要进行网签和备案处理，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过......

·俗话说的好“喝酒不开车，开车不喝酒，其中酒驾又根据血液中酒精
      俗话说的好“喝酒不开车，开车不喝酒，其中酒驾又根据血液中酒精含量分为饮酒驾驶和醉酒驾驶，两者中的后者醉酒驾驶近年来的事故率极高，是对自身和他人生命安全不重视的表现，那么，醉驾会罚款......

·交通行政处罚最长时限是多久？
      交通行政处罚最长时限是多久？一、交通行政处罚最长时限是多久?(一)公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在......

·交通事故责任认定书是否是证据?法律依据是什么?
      发生交通事故时，交警会根据调查的结果出具一份交通事故责任认定书来确定当事人双方应承担的责任，从而确定赔偿的比例。但是有的时候也存在负责任的一方拒绝履行自己的赔偿义务，这时候另一方就......

·交通事故责任认定书出来后打官司能赢吗？
      交通事故责任认定书出来后打官司能赢吗关于道路交通事故的处理，2004年5月1日之前，依据的是国务院1991年9月颁布的《道路交通事故处理办法》。《道路交通安全法》第十七条第一款规定："公安机关......