房地产转让提交的材料有哪些
进行房地产转让其实也就是买卖房地产，由于房地产属于价值比较大的财物，因此在进行交易转让的时候，就有很多需要当事人注意的地方，这样才能更好的保护自身利益。转让房地产的需要提供相应的材料办理登记备案，那么房地产转让提交的材料有哪些呢?下面，请跟随我们来详细了解一下这方面的知识吧。
一、房地产转让提交的材料有哪些
房地产权转让应提交的资料有：
1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。
3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。
8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
11、登记机关认可的房地产《评估书》。
12、原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。
13、土地登记申请书审批表(买方)。
14、上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
二、房地产转让要交哪些费用
转让房地产权证交纳的税费有：
1、营业税：5.5%按评估价计(卖方)。
2、交易费：1%的成交价(买卖双方各付一半)。
3、契 税：3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。
4、个人所得税：有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。
5、土地增值税：按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交)。
6、测绘费：50平米 以下112元，100平米 以下160元，200平米以下208元，200平米 以上每增加100 平米 收48元(买方)。
7、办证工本费：每证3元。
8、补交地价：1990年至1992年6月为94元/ 平米，1989年12月之前为142元/m2—800元/平米(大概)。
不管当事人是基于什么原因而需要进行房地产转让的，此时若想真正获得房地产的所有权，则必须要按照国家的规定办理过户登记手续。在这个过程中，就会需要当事人提供相应的登记材料。具体房地产转让提交的材料有哪些，我们已经做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
·抢劫罪不交法院罚金会怎么样
抢劫这个词语对你来说听起来是不是有些遥远呢，但其实它离我们的生活还是很近的。因此了解有关抢劫罪这方面的资料对我们的生活还是有所帮助的。我们整理了有关抢劫罪不交法院罚金会怎么样的资料......
·构成交通肇事罪之后怎么处罚
在我们的日常生活中，经常会发生交通肇事的行为，严重的有可能构成交通肇事罪，就需要受到处罚。那么，在实际案件中，构成交通肇事罪之后怎么处罚呢?根据我国法律的规定，交通肇事罪的量刑标准是......
·单位租车合同协议范文
单位租车合同协议范文单位租车合同协议甲方：___________________________乙方：_________身份证号码：___________________________根据《民法典》等法律规定的有关规定，双方在平等自......
·公司法关联交易表决权的规定是什么?
公司法关联交易表决权的规定是什么关联交易在当今的市场经济体制当中是非常普遍的一件事情。因为在很多情况下，通过与他人进行合作来对自己的公司进行经营和扩张，已经成为个企业家在日常工作过......
·没有保险的车辆交通事故赔偿方法是怎么规定的?
没有保险的车辆交通事故赔偿方法是怎么规定的?没有保险的以交警部门出具的责任事故认定书划分责任，按照责任的比例承担赔偿。1、机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财......
·根据我国法律的规定公司法人如何交社保吗？
根据我国法律的规定公司法人如何交社保吗？我国的社会保障体系正在逐步进行完善，社会保险就是我国社会保障中的一部分。在我们的现实生活中，有的时候如何缴纳社保是一个关键的问题，比如说根据......
·强迫交易量刑数额是多少？
强迫交易量刑数额是多少？强迫交易量刑数额没有明确的标准，根据情节而定。1、与一般违法的认定：强迫交易行为属一种扰乱市场管理秩序的违法行为，这种行为在商品交易或服务交易中并不鲜见，因此......
·长沙市交强险赔偿限额死亡是多少？
现在随着车辆的拥有率的增加，现在很多的人都已经选择了使用私家车作为代步的工具，因此因为交通事故造成的人员伤亡的数量也在逐年的增加，由此造成的问题也比较多。长沙市交强险赔偿限额死亡是......
