个人房屋所有权证明模板

房屋的所有权的归属问题是每个家庭所关心的问题。房屋所有权证明是证明房屋归属问题的最有力的的证据。当前除了房屋产权证和土地证能够证明房屋属于自己，必要的时候可以向有关部门申请房屋所有权的证明书，增加和巩固自己对房屋的拥有权。接下来，我们将介绍个人房屋所有权证明的有关内容。
   一、房屋所有权是什么
  房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
  1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
  2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：(1)无损于房屋的本质。(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
  3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
  4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。
  5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
  房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。
   二、个人房屋所有权证明
   房屋所有权人证明书
  兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。
  证明单位盖 ? ? ? ? ? ??
  年 ? ?月 ? ?日 ? ??
  购房者购房者必须和房地产开发企业核实办理登记方可领取房地产权属证明。同时房屋产权证明也是接下来办理房屋产权转移的必备材料。确定了房屋产权的归属，才能依法办理属于个人的房产证。
  
  
  

·贷款买房首付要给多少
      有的人想要通过贷款方式买房，那么就需要自己实际支付购房首付款，剩余的房款向银行申请按揭贷款购房。但了解的贷款买房的首付比例可能不太一样，那到底法律中规定的贷款买房首付要给多少呢？我......

·上海离婚房屋分割具体规定？
      新婚姻法中对于夫妻离婚时双方的各自财产以及共同财产的归属和分割等各方面有了明确的规定，尤其是对于房产等不动产的分割标准、怎么分割都做了细致规定，确保当事双方的权益能得到最大保障，下......

·购买商品房的时候，自然是想要购买一套满意的房屋，至少要日后少
      购买商品房的时候，自然是想要购买一套满意的房屋，至少要日后少产生问题，尤其是质量方面的问题。那要是在入住之后发现房屋有裂缝的话，那此时可以找开发商进行解决吗？我们整理了相关资料，马......

·婚后按揭买了房离婚怎么分财产？
      婚后按揭买了房离婚怎么分财产?婚后按揭买了房离婚分财产按照夫妻共同财产平均分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分......

·哪些房产争议可以申请仲裁
      在房屋买卖过程中，经常会发生各种各样的纠纷，解决纠纷的方式有很多种，仲裁就是一种比较常见的解决方式。如果买卖双方在签订购房合同的同时，签订了仲裁合同或者购房合同本身包含仲裁条款，在......

·对于房东来说自己出租房屋的目的就是为了获取出租的房费
      对于房东来说自己出租房屋的目的就是为了获取出租的房费，所以当租客不进行房费的缴纳就已经违反了有关的规定，房东可以进行报警来维护自己的合法利益，因为此类问题的涉事者已经违反了有关的规......

·离婚变更房产贷款人怎么办理
      夫妻双方离婚以后，对于房子的相关问题，自己可以通过协商的方式来解决，如果协商不成的话，也是可以申请法院进行判决的。但是，现在很多人的房子都是贷款进行购买的。所以。有些夫妻离婚以后，......

·新建商品房屋质量保证书该怎么写?
      新建商品房屋质量保证书该怎么写?现在开发商数量很多，其中一些资质不够，实力较小的开发商在商品房建设中，会发现一些质量问题，影响使用。开发商在将商品房交付给业主的时候，要提供一份质量......