买二手房交定金有哪些注意事项

一、买二手房交定金有哪些注意事项1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。二、买二手房交定金应注意什么在以下情况没有了解清楚之前，最好别交定金：1、产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。在二手房买卖过程中，卖房者和中介机构都有可能设置陷阱，购房者稍有不慎就有可能给自己造成财产损失，因此为了避免风险，建议您在买二手房前向专业的律师咨询有关情况，做到心中有数;条件允许的话，可以在律师的协助下完成购房事宜。
  
  
  

·一、一般发生交通事故扣驾驶证吗
      一、一般发生交通事故扣驾驶证吗对一些轻微的交通事故是不会扣押双方的驾驶证的，但是出现了一些比较严重的时候，就需要把双方的驾驶证进行扣押，有可能车子要回带回去。二、构成交通事故应当具......

·两车相撞对方要误工费必须赔吗？
      两车相撞对方要误工费必须赔吗？两车相撞对方要误工费不一定是必须赔的。因为只有在人身损害侵权案件中才可以主张误工费，如果只是属于车损案件，没有人员伤亡，所以，是不能主张对方赔偿误工费......

·工程质量违约金交企业所得税吗？
      工程质量违约金交企业所得税吗?工程质量违约金不需要交企业所得税，如果公司在正常运营的情况下没有将违约金列入销售后的盈利金额，也没有缴纳这笔盈利金额的所得税，无论是从哪个方面哪个原因而......

·二手车买卖注意事项都有哪些
      二手车买卖注意事项都有哪些现实生活中，无论是购买二手房还是购买二手车，由于此时涉及到的价款都很大，因此购买者就需要格外的小心注意，避免自身权益受到损害。当然了购买二手车要注意的事项......

·投资者购买公司债券到哪里交易？
      投资者购买公司债券到哪里交易？公司债券是债券投资中的一个重要产品，由于公司债券风险较低、收益率还算稳定，不少投资者都喜欢购买公司债券。有买就有卖，符合条件的话，投资者可以将手中持有......

·在我国醉驾交警有权利扣车吗?
      在我国醉驾交警有权利扣车吗?有下列情形之一的，因无其他机动车驾驶人代替驾驶、违法行为尚未消除、需要调查或者证据保全等原因不能立即放行的，可以扣留车辆：(一)未悬挂机动车号牌，未放置......

·单方事故需要交警出具事故认定书吗？
      单方事故需要交警出具事故认定书吗？需要；单方交通事故责任认定书作为处理交通事故的证据。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、......

·随着道路上机动车越来越多，交通事故的发生率也居高不小。发生交
      随着道路上机动车越来越多，交通事故的发生率也居高不小。发生交通事故后，责任方应该及时救助伤员，并报警，配合交警部门对事故进行调查。可是现实生活中，总有些人在发生事故后，出于侥幸心里......