不符合交房条件购房者怎么办

开发商就商品房交付给购房者的时候，首先一定要满足国家规定的交房条件才行，否则的话是不允许进行商品房交付的。那实践中，要是发现交付的商品房不符合交房条件的话，那么此时购房者应该怎么办呢？我们一起在下文中进行了解吧。
   一、开发商交房的条件是什么
  房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：
  （一）取得建筑工程竣工验收备案表；
  （二）取得商品房面积实测技术报告书；
  （三）预售合同约定的其他交付条件。
  房地产开发企业应当在交付日的7日前 书面通知 预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
   二、不符合交房条件购房人怎么办
  对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真地认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法可能被认定为放弃了自己的权利。此处不再赘述，由于涉及到：撤消权、索赔权、诉讼时效等等专业名词。总之，一句话，购房人如对房地产商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据。如果和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意千万别错过诉讼时效。
  绝大部分购房者都是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所措。如果开发商交付的房屋有质量问题或者缺少应具备的证件，更是雪上加霜了。购房者在收房前最好咨询一下专业的法律人士，问问律师开发商交房应具备什么条件，交付的房屋有问题怎么办。如果无力自行解决，还是请律师帮助的话，避免时间拖久了，住不上房，还惹得一身麻烦。
  现实中，很多人其实在购房方面的知识还是缺乏的，因此一旦遇到开发商交房的商品房不符合交房条件，那么此时也就不知道应该如何处理才好了。其实这种情况下，开发商的行为很显然就已经违反了相关法律法规中的规定，对购房者构成了违约，那么此时开发商就应当承担相应的违约责任。
  
  
  

·交通违章怎么扣分,如何处理交通违章
      交通违章怎么扣分,如何处理交通违章道路上，对于机动车的违章行为并不少见，一旦被抓住那么就要对机动车驾驶者进行处罚。相信您都知道，对交通违章行为的处罚具体包括扣分、罚款、拘留等等。针对......

·交强险无责赔偿的内容有哪些
      交强险无责赔偿的内容有哪些交强险为机动车辆出行发生的意外交通事故的赔付提供了一定的保障，在车辆出行过程中，只有符合交强险赔付范畴的交通意外事故才能获得赔偿，违反交通规则，不符合交......

·交通工伤误工费的计算标准是什么？
      交通工伤误工费的计算标准是什么?《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定：“误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。”“误工时间根据受害人接受治疗的......

·广东省交通事故赔偿标准是怎样计算的
      广东省交通事故赔偿标准是怎样计算的1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限。2、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年。3、丧葬费=受诉法院所在地......

·喝两瓶啤酒是酒驾还是醉驾是怎样规定的车辆驾驶人有
      喝两瓶啤酒是酒驾还是醉驾是怎样规定的车辆驾驶人有饮酒或者服用国家管制的精神药品、麻醉药品嫌疑的，公安机关交通管理部门应当按照《道路交通安全违法行为处理程序规定》及时抽血或者提取尿样......

·一、交通事故赔偿标准太高怎么办?
      一、交通事故赔偿标准太高怎么办?1、交通事故对方要求责任认定以外的赔偿不用理会，如有必要可以直接去法院起诉维权。2、因为责任认定已经包含了所有的赔偿了，而且交警也给出了合理的惩罚，并双......

·在高速上违章停车处罚多少处罚？
      高速公路是特殊的公路类型，在高速上开车，要严格按照规则，不得随意变道，更不能违章停车。如果在高速上随意停车，可能引发交通事故，交警发现后，会对车主进行处罚。那么，在高速上违章停车怎......

·进行房屋买卖的时候，当事人一般会就交付房款、交付房屋的时间做
      进行房屋买卖的时候，当事人一般会就交付房款、交付房屋的时间做出约定，而要是一方没有按照约定好的时间履行自己的义务，那就会构成违约。实践中，要是出现卖方逾期交房的情况，此时是否可以要......