解除房屋租赁合同的条件是什么
签订房屋租赁合同以后，有的当事人可能想要解除合同。但是，房屋租赁合同不是随便就能解除的。此时必须要符合法律中规定的条件才行。那么，解除房屋租赁合同的条件是什么呢?详细内容请在下文中进行具体了解。
一、解除房屋租赁合同的条件是什么
我们先来看看《合同法》是怎么规定合同解除问题的：
第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
因此，解除房屋租赁合同的条件又约定条件和法定条件。
所谓约定条件，就是房屋租赁合同的当事人在合同中所约定的解除情形，只要发生了租赁合同所约定的解除情形，那么当事人就可以解除房屋租赁合同。
所谓法定条件，就是必须要符合法律规定的条件时，房屋租赁合同才能解除。按照上述法律规定，比如房屋因地震倒塌的、租房者在合同到期前拒绝支付房租的等，在这些情况下，无过错当事人就可以解除合同。
二、如何解除房屋租赁合同?
符合了房屋租赁合同的解除条件以后，并不代表房屋租赁合同自己就解除了，必须要履行一定的法律程序。让我们再看看《合同法》是怎么规定的：
第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
说简单点，就是发生合同解除情形后，当事人只要向对方发出解除租赁合同的通知就可以了。但是，实际上，租赁合同当事人肯定对解除合同会意见不一致，这就导致了争议。所以，最后房屋租赁合同能不能解除，最后都要通过起诉或者仲裁才能解决。
总之，房屋租赁合同是有严格条件限制的，至于解除房屋租赁合同的条件有哪些，我们已经在上文中进行了讲解。对于租赁合同当事人来说，最好能在房屋租赁合同里把合同解除的情形规定清楚。这样就算打官司，法院一般也会按照合同来处理。
·被冻结离婚房产分割是否违法？
夫妻感情不和，可以解除婚姻关系。离婚时夫妻双方会对房产进行分割，可以协议分割，协议未果可以上法院提起诉讼，由法院判决，给双方一个公平公正的结果。那么，被冻结离婚房产分割是否违法?下面......
·一般在租房的时候除了房租之外，房东都是会要求承租人支付一个月
一般在租房的时候除了房租之外，房东都是会要求承租人支付一个月或者两个月的房租作为租房的押金，当然，这虽然不是法律中强制性要求的，但却是一种行业习惯，并且一般情况下最后押金都需要退还......
·一、北京大兴瀛海两限房是否可以对外销售?
一、北京大兴瀛海两限房是否可以对外销售?1、可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制......
·财产保全的房子能卖吗？
财产保全的房子能卖吗?房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但......
·房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西，为了买房争得头破血流的
房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西，为了买房争得头破血流的现象比比皆是。据此北京出台了“两限房”这一优惠政策房。但是，很多购买者会发出这样的疑问，北京两限房可以出售吗？接下来我们......
·房屋租赁纠纷有什么类型
房屋租赁纠纷有什么类型具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：(一)损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见......
·卖房合同上没有写过户时间怎么办
卖房合同上没有写过户时间怎么办?1、房屋买卖合同上没有注明房屋过户时间，可以随时要求对方协助办理过户手续。2、如果对方不予协助，可以向法院起诉。法院一定会支持的，因为这是房屋买卖合同中......
·摇号排序时间应在“白天”《通知》要求及时公开房源
摇号排序时间应在“白天”《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。在实施住房限购政策的区域......
