怎么认定房屋拆迁补偿协议无效

怎么认定房屋拆迁补偿协议无效无效民事协议是指，民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定，经法律规定的机关确认后，其自订立时起就没有法律拘束力，拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。一、房屋拆迁协议无效的情形根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，应当确认为无效的拆迁协议。二、签订房屋拆迁协议的注意事项1、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。2、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的。现实中，一旦房屋拆迁补偿协议被认定为无效合同，那么肯定会对当事人的利益造成不利的影响，所以在签订合同的当时，就要避免出现无效的情形。

·对于那些没有钱购买住房的人，一般都是选择租赁房屋来满足自己的
对于那些没有钱购买住房的人，一般都是选择租赁房屋来满足自己的住房需求，这尤其在外出打工的人身上体现的明显。不过需要注意，即使是出租房屋也是有需要注意的地方，那究竟出租房屋要注意哪些......

·养殖场房屋赔偿标准是什么
首先从土地补偿费上来说，征用养殖场、藕塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地，应按该土地年产值的五倍计算；然后接下来就是养殖场上的青苗和附着物补偿费用，青苗补偿费一般是按照一季农作物产值......

·去哪办理房产证更名手续
去哪办理房产证更名手续房产证过户需买家拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到当地房管局办理过户即可。二、房产交易及过户的相关手续：1、买......

·什么情况下可以使用房屋维修基金
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面......

·买商品房的过程中有什么注意的
买商品房的过程中有什么注意的对于商品房的购买包括有选楼、签订购房合同、开发商交房以及购房者收房验房等过程，不管哪一过程，购房者在买商品房的过程中有什么注意的呢?现实中开发商在房产广告......

·一、办了离婚房子怎么过户手续?
一、办了离婚房子怎么过户手续?由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成......

·婚后老人给儿子买房算是夫妻共有财产么除非加了儿媳名字
婚后老人给儿子买房算是夫妻共有财产么除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财......