借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?
  
  一、抵押担保
  
  抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  抵押担保的特点：
  
  1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
  
  2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
  
  3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
  
  4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
  
  5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
  
  二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押
  
  第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
  
  第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
  
  第一百八十四条 下列财产不得抵押：
  
  1、土地所有权;
  
  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
  
  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  5、依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。
  
  

·离婚时怎样处理夫妻共同债务
      近年来，离婚率居高不下，离婚时因为债务承担问题导致的纠纷也频繁发生，为了减少纠纷，我们需要了解离婚时怎样处理夫妻共同债务的知识，这个问题也就是说，离婚时夫妻共同债务如何处理。那么下......

·并购贷款股权质押有哪些要求？
      并购贷款股权质押有哪些要求？一、什么是并购贷款所谓并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。是针对境内优势客户在改制、改组过......

·公司债券的发行条件和要素有哪些
      公司债券的发行条件和要素有哪些？一、公司债券的发行条件和要素有哪些？1、股份公司的净资产额不低于人民币3000万元，有限责任公司净资产额不低于人民币6000万元。(1)净资产是指公司所......

·父母生病夫妻借钱看病是否属于共同债务
      一，父母生病夫妻借钱看病是否属于共同债务借钱给父母看病的债务，是属于夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同承担，我国法律上明确规定了子女对父母有赡养义务，因此对于父母看病的费用是由夫妻双......

·债务人迟延履行该怎么办
      债务人迟延履行该怎么办一、债务人迟延履行该怎么办迟延履行是否导致合同的解除，应首先取决于迟延是否严重。如果时间因素对当事人的权利义务至关重要，则违反了规定的交货期限将导致合同目的......

·公司债券期限最长是多久
      公司债券期限最长是多久？发行债券对公司来说是筹措资金维护正常经营活动的有效方法，能够缓解公司流动资金的紧张局面。但是债券也是有一定的期限的，那么公司债券期限最长可以是多久呢?下面，我......

·他项权证过期后贷款有效期还有吗
      他项权证过期后贷款有效期还有吗他项权证过期后贷款有效期是没有的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵......

·欠钱民事诉讼状范文
      欠钱民事诉讼状范文一、欠钱民事诉讼状范文欠钱民事诉讼状?原告：xxx(姓名)，xxx(性别)，xxxx年xx月xx日，汉族，文化程度xxxx，工作单位xxxx，职位xxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxx被告：xxx(姓名......