房屋买卖是涉及金额很大的一种交易，在北京买房更是如此，所以在

房屋买卖是涉及金额很大的一种交易，在北京买房更是如此，所以在买房之前一定要了解清楚有没有相关的优惠政策，避免您在买房时花冤枉钱。下面我们将为您详细的介绍北京首次购房优惠政策是怎样的。
   最新的首套房贷款政策有什么变动呢?
  目前的相关文件明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
  同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
  一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
   享受首套房优惠政策必须满足以下三个条件：
  1、买房人年满18周岁;
  2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
  3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
  第一套房子对于很多人来说是非常重要的，所以对于相关的购房政策有所了解是必要的准备措施。上文中我们已经给你列出来了北京首次购房优惠政策是怎样的，其中更为重要的是看你自己是否符合享受优惠政策的条件，符合条件以后才能去申请相关的优惠。
  
  
  

·汽车追尾如何处理,三车追尾谁负责任
      汽车追尾如何处理,三车追尾谁负责任一、汽车追尾如何处理1、在道路上发生追尾事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场。2、在道路上发生追尾事故，若未造成人身伤亡，当事人可自行协商处理损......

·交通肇事罪缓刑是怎么规定的
      一、交通肇事罪缓刑是怎么规定的1、缓刑适用的对象必须是被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子，被判处超过3年有期徒刑的犯罪分子，由于他们的罪行较重，社会危害性较大，不适宜放在社会上......

·交通事故住院营养费的赔偿标准《最高人民法院关于审
      交通事故住院营养费的赔偿标准《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。按照最高人民法院的相关规定，营......

·开发商没有按时交房违约金怎么算(一)开发商与购房
      开发商没有按时交房违约金怎么算(一)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期......

·江苏省道路交通事故责任认定具体规范是什么？
      交通事故责任认定在整个交通事故处理过程中起到的作用非常关键，关系到受害方是否能够获得合理赔偿。在《道路交通安全法》的指引下，很多省市都出台过自己的具体管理办法。那么江苏省道路交通事......

·高空坠落物车辆，保险公司怎么赔偿？
      我们都知道生活中，意外无处不在，随时都可能出现被什么东西砸到，那如果车辆被不明物体砸到，或者被什么东西绊倒了，那应该怎么办呢，该怎么认定是呢，那就来了解一下高空坠落物车辆怎么赔偿？......

·交通事故中护理费是怎么赔偿的
      因为交通事故造成人员受伤，并且在治疗的过程中，暂时不能自理生活，那么就需要请人对伤者做出专门的护理。当然了，日后交通事故赔偿项目里面就会涉及到护理费的赔偿，那么这个交通事故中护理费......

·交通事故人伤协商后还能再反悔吗？
      交通事故人伤协商后还能再反悔吗一般情况下是不能反悔的，否则应当承担其不利后果。道路交通事故当事人自行和解达成的和解协议，系民事合同行为，对双方当事人均具约束力。和解协议签订后一方当......