如何解决集体企业拆迁款的归属问题？

如何解决集体企业拆迁款的归属问题？ 一、集体企业拆迁款归谁？
  集体企业的拆迁补偿款由集体企业的全体职工共同决定。具体方式由职工大会决定。
  依据《乡镇企业法》第十条的规定，农村集体经济组织投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于设立该企业的全体农民集体所有。农民合伙或者单独投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于投资者所有。
  当地政府或村委会、居委会均无权代行企业的权利而将征地补偿款予以占用。
   二、集体企业拆迁款包括哪些？
   1、房产价值赔偿。
  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；
  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
   2、设备设施赔偿。
  设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
  （1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿；
  （2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告；
  （3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
   3、停产停业赔偿。
  停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
   4、搬迁奖励赔偿。
  搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
  无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
  综上所述，因为集体企业的所有权归全体村民，所以集体组织内的全体村民享有集体企业拆迁款的归属权，村民可以通过召开企业职工大会来讨论拆迁款如何使用，村委会是无权单独占用这笔资金的。如果对这笔拆迁款进行分配的话，最好通过律师来草拟分配协议，这样会保证协议内容完整，条款清晰，减少矛盾的发生。
  
  
  

·遇到他人拖着欠钱不还怎么办？
      遇到他人拖着欠钱不还怎么办?债务人总是拖着债务不还的，债权人可以向法院申请支付令，在支付令期限内不支付的，可以申请强制执行，债务人提出异议的，转为诉讼程序。《中华人民共和国民事诉讼法......

·个人债务拍卖夫妻共同财产可以吗？
      个人债务拍卖夫妻共同财产可以吗?不可以的，夫妻一方个人债务，法院只有权利执行夫妻共同房产中一方的份额，不能将共同财产均进行拍卖。另外，必要的居住场所可以查封，不能拍卖的。对被执行人与......

·债务人可以将标的物提存情形有哪些？
      债务人可以将标的物提存情形有哪些？一、债务人可以将标的物提存情形有哪些?债务人可以将标的物提存情形，是根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第五百七十条有下列情形之一，难以履行债务......

·民间借贷利息如何计算
      民间借贷利息如何计算一、民间借贷利息如何计算在民间借贷纠纷中，许多人比较关心的话题是利息如何计算的问题，因为毕竟借款行为的初衷就是为了能赚取一些利息。面对猛增的各种民间借贷纠纷，最......

·怎么确定被继承人的债务
      被继承人去世之后，留下的不仅有财产，还有可能会有一些债务。因此，继承人在继承的时候，也不单单是继承遗产，对于被继承人的债务也是需要继承的。在此之前，需要先确定被继承人的债务有哪些。......

·用人单位拖欠加班费怎么算？
      用人单位拖欠加班费怎么算?用人单位安排加班不支付加班费的，由劳动行政部门责令限期支付加班费;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付补偿金。用人单位未及时......

·委托贷款合同的结构写法是什么?
      委托贷款合同的结构写法是什么？随着时代的发展，越来越多的年轻人不再死捧“铁饭碗”而选择投身商海打拼出一片天地，但并不是所有人都家境殷实可以为他们提供启动资金，所以更多人选择贷款，......

·离婚之后抚养费最低是多少《婚姻法》第37条第1款
      离婚之后抚养费最低是多少《婚姻法》第37条第1款规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民......