开发商延期交房怎样赔偿
由于建筑工程能否完工受到诸多因素的影响，因此，若是遇到了未能预测到的情况，无法按时完工，开发商延期交房也在所难免。那么，出于保护购房者利益的考虑，根据我国法律的规定，开发商延期交房怎样赔偿呢？请在下文中进行详细了解。
一、开发商延期交房怎样赔偿
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
那么，违约金、赔偿损失、解除合同可同时主张吗?事实上，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
那么，购房者选择解除合同的，能否再要求支付违约金或要求赔偿损失呢?答案是可以的。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。
二、开发商延期交房能不能解除合同
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。
要是开发商不按照约定的时间交房的话，则就会对购房者构成违约，此时购房者可以要求开发商作出赔偿。至于开发商延期交房怎样赔偿，上文已经作出了解答。而实践中，由于购房者处于弱势地位，因此若是想要从开发商处获得赔偿，那么一定要收集有利的证据。
·车子过户需要什么材料？
车子过户需要什么材料?二手车办理过户手续，需要买卖双方当事人出具各自的身份证，如果是异地户籍的，还需要有车辆登记地区的居住证。车辆需要事先处理完毕违章和事故，过户时需要出具机动车行驶......
·调解是处理交通事故的法定程序吗
在交警对交通事故作出调解结果之后，若当事人不服的话，可以依法申请进行仲裁或者提起诉讼。于是有的人就纳闷了，这个调解是处理交通事故的法定程序吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详......
·维护道路交通安全是交警的职责之一，在路面上发生交通事故后，交
维护道路交通安全是交警的职责之一，在路面上发生交通事故后，交警就会马上出警到场处理。事故双方当事人和平调解是您最经常见到的处理方式，但交警对于现场交通事故的处理方式并不局限于调解这......
·交通法规定违章扣分要本人吗？
现在的道路安全问题是每个人心中最重要的，那么交通法规定违章扣分要本人吗?这个要看当时的情况，如果是现场处罚，司机到银行交罚款就可以了，这个时候就不需要本人了;如果是交通违章的通知，如......
·交强险中死亡伤残赔偿限额是多少?
根据国家规定，人们买到小汽车后，必须缴纳交强险，具体费率根据车辆情况而定。买了交强险，发生交通事故后，保险公司会承担部分赔偿。在交强险的赔偿限额中，有死亡伤残限额、医疗限额和财产损......
·一、退休工人交通事故误工赔偿标准是多少?
一、退休工人交通事故误工赔偿标准是多少?退休工人交通事故误工赔偿标准是不确定的，误工费的赔偿标准根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条，误工费根据......
·常见的交通违章违法行为有哪些？
常见的交通违章违法行为有哪些？常见的交通违章违法行为有哪些？一、超速行驶限速路段是根据道路设计、车流量和事故多发等因素综合考虑确定的，一般设置在市区道路通行环境较好、弯道或事......
·怎样办理取保候审手续,要交多少保证金
怎样办理取保候审手续,要交多少保证金一、怎样办理取保候审手续办理取保候审，由犯罪嫌疑人、被告人自己，也可以由他们的法定代理人(父母、养父母、监护人和负有保护责任的机关、团体的代表)......
