出现房屋租赁合同的终止情形，那么意味着当事人之间的权利义务就

出现房屋租赁合同的终止情形，那么意味着当事人之间的权利义务就会随之消灭，不过也有可能因为合同的终止，从而产生其他方面的权利和义务。实践中，对租房合同终止的情形作出了要求，那到底房屋租赁合同的终止情形有哪些？我们一起通过下文进行了解。
  
  一、房屋租赁合同的终止情形有哪些
  
  房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据中国《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
  
  房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：
  
  (一)租赁合同到期。
  
  (二)房屋拆除改建。
  
  (三)房屋毁损。
  
  (四)房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。
  
  (五)承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
  
  (六)当事人协商终止。
  
  (七)承租人有重大违约行为。
  
  二、出租人有权终止合同的情形
  
  根据《城市房屋租赁管理办法》第四百八十二条的规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
  
  (一)将承租的房屋擅自转租的;
  
  (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
  
  (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
  
  (四)拖欠租金累计六个月以上的;
  
  (五)公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
  
  (六)利用承租房屋进行违法活动的;
  
  (七)故意损坏承租房屋的;
  
  (八)法律、法规规定其他可收回的。
  
  实践中，导致房屋租赁合同的终止情况很多，而这些通常都是法定的情形。若当事人之间事先就房屋租赁合同的终止情形作出了约定的话，那么也是可以的。不过要是一方当事人违法终止劳动合同，那么就要承担相应的法律责任。
  
  

·广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的？广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并......

·一、二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些？
      一、二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些？《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《......

·一、期房网签后多久拿合同登记备案?
      一、期房网签后多久拿合同登记备案?房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。房地产备案网流......

·根据我国法律规定买房子办贷款需要多久?
      根据我国法律规定买房子办贷款需要多久?如果是买新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人......

·离婚房产分割诉讼费是多少？
      离婚的时候，因房产分割发生纠纷的情况并不少见，夫妻双方协商解决不了，就只有提起诉讼，通过诉讼途径解决问题，是需要收取诉讼费的。那么离婚房产分割诉讼费是多少?我们在下文简要分析一下，希......

·购买商品房的时候应注意的事项有哪些
      购买商品房的时候应注意的事项有哪些现实中，不管是购买商品房还是二手房，这个时候其实都是有很多需要注意的事项。只不过，因为具体购买的房产情况不同，导致最终需要注意的事项不同而已。那究......

·双方用夫妻共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？
      审判实践中存在两种不同的观点：一种观点认为，根据《民法典》物权编第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果夫妻将购买的房屋登记在未成年子女名下，那就意......

·房屋买卖违约案例
      我们都知道，近几年来，随着人们生活水平的提高，买房的人是越来也多。然而，越来越多的房屋买卖纠纷也随之而来。下面，我们就通过一个房屋买卖违约案例，来帮助您了解这方面的法律知识。房屋买......