征地拆迁前期工作包括什么
征地拆迁前期工作包括什么
不论哪种工作都要做好基础准备工作，像法院在审理案件前要先立案并收集犯罪嫌疑人的证据，债务结局要双方但是人互负债务具有民事法律关系。那么征地拆迁前期工作包括什么?它的准备工作是什么?下面我们为您解答。
征地拆迁前期工作包括什么
一、基础资料收集
1、收集土地使用权证、拆迁红线图和对应地形图(包括电子文档)及调查表格，并对被拆迁物进行分区编号。
2、按制定标准表格的调查内容进行现场实勘和测量，对于双方核准确认的被拆迁物事项(包括：产权、面积、使用性质，合法性等)必须形成书面的确认书。
3、评估单位的选择。
4、拆迁数据(包括：拆迁调查数据和评估结果)采用数据 文档形式进行分类统计(包括：分区域，分用途)汇总并上报。
5、按照法定程序办理拆迁许可证、拆迁面积证明等相关拆迁前期手续等。
二、计划制定安排
1、根据调查结果和人员配备情况编制项目拆迁进度计划、资金需求计划和拆迁安置补偿方案经公司审核批准后，以书面形式报施工方、财务等相关方。
2、按照拆迁对象分类(有产权住户、单位产权)分别制定补偿合同，并按公司合同评审程序确认。
3、必须审核施工方的质量、安全、进度措施和组织设计方案并提出书面意见，报领导审核批准。
三、现场实施
1、拆迁施工单位的选择。
2、现场移交前必须对拆迁范围内的管线(电、水、通讯等)和市政设计(路灯、变压箱、树木等)进行调查，并以书面形式将调查结果告知施工方，强调施工方在施工过程中注意;现场移交采用规定格式填写，与施工方现场核实后，双方签字认可，资料存档。
3、按照法定程序办理现场地下隐蔽物的拆除处理，临时水电项目等相关手续办理。
4、对现场拆迁施工过程实施现场管理参照《现场工程师管理办法》执行;所有沟通采用书面函的形式。
四、拆迁调查
拆迁单位工作人员(甲方也可前期自行调查)入户调查，应当出示区县建委(房管局)签发的房屋拆迁入户调查通知书及拆迁上岗证书。入户调查内容，主要包括被拆迁人的房屋权属和使用状况(集体房屋的宅基地审批表的面积及实际盖房面积的差额面积是多少，差额面积如何安置补偿)、户籍和家庭人口结构情况、拆迁范围外另有住房情况、耕地情况、了解家庭收入及生活水平情况等，同时注意了解被拆迁人的拆迁补偿安置意向，并对被拆迁人就拆迁补偿安置政策及方案等问题提供咨询服务。各拆迁项目应制作详细的拆迁入户调查情况登记表。
五、拆迁工作检查要点
1、对拆迁实施过程每周对照拆迁计划进行检查(资金、进度、重大变化)，每月填写规定检查情况报表，分析原因，并提出纠偏方案，报领导审核批准后，告知相关方并予以实施落实。
2、过程中出现重大问题，及时汇报。
《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三条?【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
通过我们的介绍，对于“征地拆迁前期工作包括什么”这个问题你是否已经明白了呢?在政府需要相关部门执行拆迁工作时要严格要求政府出具的政策执行，要分配符合拆迁工作的公司企业进行工作。对于所要拆迁的地方了解清楚，做到实地考察。
·事实劳动关系举证责任是有哪一方承担？
在现代这个社会，您都知道，劳动关系的确立的时候，有一种情况是事实劳动关系，这种情况主要是因为没有签订劳动合同，在我们的现实生活中，需要认定事实劳动关系的时候都是因为发生了争议。那么......
·我们大家对于工伤保险并不陌生，工伤保险也是用人单位给予劳动者
我们您对于工伤保险并不陌生，工伤保险也是用人单位给予劳动者的合法权利。当我们伤情被认定为工伤时，我们就可以享受工伤保险带来的相关合法权益。当工伤寻求赔偿时，工伤鉴定要走怎样的程序呢......
·没有签订劳动合同因违反公司规定被辞退怎么办
劳动合同对于劳动者十分重要，它是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议，能保护劳动者的合法权益。但如果没有签订劳动合同因违反公司规定被辞退的话怎么办呢?劳动者有......
·如果要进行工伤鉴定武汉市工伤鉴定在什么地方？
工伤鉴定想必您应该都不陌生吧。在我们的现实生活中，那些发生过工伤的人应该是都进行过工伤的鉴定，但是实际上许多人都不知道工伤鉴定的流程以及如果要进行工伤鉴定武汉市工伤鉴定在什么地方？......
·在工程纠纷处理法规里如何解除发包合同？
在工程纠纷处理法规里如何解除发包合同？一、发包人请求解除合同的条件承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务......
·一、企业单方违法解除劳动合同需要本人签字吗?
一、企业单方违法解除劳动合同需要本人签字吗?不需要，用人单位单方解除劳动合同，一般是指用人单位依据《劳动合同法》第39条、第40条之规定解除劳动合同。用人单位单方解除劳动合同的，应当履行......
·根据法律规定招童工末满18岁该怎么处罚?
根据法律规定招童工末满18岁该怎么处罚?禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障其接受义......
·用人单位申请工伤认定的时间是多久
实践中，用人单位申请工伤认定和受伤职工个人申请工伤认定其实都是可以的，但由于实际申请认定的主体不一样，因而在规定的申请认定时间、需要的材料要求上面也不同。其中用人单位申请工伤认定的......
