不动产物权的指示交付的条件有哪些？

不动产物权的指示交付的条件有哪些？指示交付是标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。《物权法》第26条规定：动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。指示交付的成立须具备两个条件：1.是当事人须有转让所有权的合同。2.是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人二、司法解释指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将其对第三人的返还请求权让与该受让人，以代替标的物的实际交付。例如：出卖人将已经出租的标的物或由他人保管的标的物出卖的，可将对承租人的租赁物返还请求权或将对保管人、仓储人的返还请求权让与买受人，以代标的物的实际交付。比较常见的指示交付是将提单、仓单交付给买受人，以代替货物的实际交付，其中交付提单、仓单的情况，又被称为拟制交付。当事人也可以通过指示交付设立质权。《物权法》第26条规定：“动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”二、与其他交付方式的区别1、简易交付是受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。特点：交付在前，买卖在后。亦即买卖之前已经交付(占有)。2、占有改定即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。特点：买卖在前，交付在后，本人交付。3、指示交付即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。特点：买卖在前，交付在后，他人交付。综合上面所说的，指示交付一般就是在双方约定好的情况之下，由第三人来实际享受到所有权，但对于这个转让就必须要符合法律规定的条件，同时必面要慎得三方的同意，这样才有完成交付，在交付时同样也必须要制定相应的合同，从而保障到各自的权益。
  
  
  

·一、交通事故交强险赔偿流程是怎样的？
      一、交通事故交强险赔偿流程是怎样的？交通事故交强险赔偿流程具体如下：1、当您驾车发生交通事故后，一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案，同时在48小时内通知保险人，否则保险公司可以......

·交通事故责任对半具体赔偿细则标准
      交通事故是谁都不愿意发生的，交通事故容易导致人受伤，甚至死亡。实际的交通事故中，交通事故责任有的并非一方的责任，有的也是双方共同的责任。在遇到双方责任对半的时候该依据什么赔偿呢?接下......

·交通事故一级残的赔偿有哪些种类?
      交通事故一级残的赔偿有哪些种类?1、医药费：根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、住院伙食补助费：参照国家机关一般工作人员的出差伙食......

·车险索赔所需资料？
      车险索赔所需资料有哪些购买车险可以有效地减少自己所遭受的损失，那么车险索赔这份有关案件审理的材料是由需要哪些材料呢?以下将一一列出：1、保险单正本，这是最为重要的，它承保时这份有......

·2023车险都有哪些？
      车险都有哪些车险主要包括交强险和商业险，具体如下：1、交强险：国家强制购买的保险，主要针对事故中第三方人员伤亡及财产损失进行保障、赔付，保费950元/年;2、商业险：车主自选的险种，主要包......

·我们都知道交通事故中的误工费是由责任方承担的
      我们都知道交通事故中的误工费是由责任方承担的，责任方那边会有保险公司管理具体赔偿事宜，那么工伤中的误工费又该由谁负责呢？误工费其实是对受伤的人因伤耽误工作正常薪酬的一种补偿，那么在......

·请求误工费到底需不需要提交完税证明
      请求误工费到底需不需要提交完税证明本律师曾经办理过的一起交通事故人身伤害损害赔偿案件，就出现了误工费赔偿不一的问题。大概案情为：一对夫妻乘坐出租汽车，该出租车被其它出租车追尾，二乘......

·发生交通事故该收误工费吗？
      发生交通事故该收误工费吗发生交通事故该收误工费。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费......