企业不动产担保权可以取消吗？

企业不动产担保权可以取消吗
  
  一、企业不动产担保权可以取消吗
  
  企业不动产担保权是可以取消的，但需要满足一定的条件才能取消。
  
  
  《不动产登记暂行条例实施细则》
  
  第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
  
  (一)主债权消灭;
  
  (二)抵押权已经实现;
  
  (三)抵押权人放弃抵押权;
  
  (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
  
  二、不动产抵押期限是多长时间?
  
  所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权，此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说，时效之适用客体为一切民事权利，抵押权当包含其中，而否定说则认为，时效仅对于请求权适用，物权请求权可以作为时效客体，但物权本身则不能适用时效的规定。
  
  我国《担保法》第52条明确规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 民法通则中规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时，从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。可能正是从这一考虑出发，最高人民法院在2000年12月8日公布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。”
  
  由此可见，该条款一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律约束力，另一方面也对主债权在消灭时效过后抵押权的行使给予了一定的限制---即要在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使抵押权，人民法院才会予以支持。
  
  不动产的担保需要自己按照有关法律要求进行问题的直接的介入，但是更多的还是需要自己理性的分辨，一旦自己的问题解决存在以外，自己应该学会充分的利用不同的法律规定，进而保障自己的事情解决不会失去有关的法律限定，确保自己利益。
  
  

·合伙公司法与企业法异同体现在哪些方面？
      作为合伙公司来讲，整个公司是以合伙制来进行的，那么和我公司法与企业法之间的异同都体现在哪些方面呢？根据有关的说法，企业法相对于公司法是一种特别的法律，并且它们之间的投资主体也不同。......

·增加注册资本需要股东签字吗
      增加注册资本需要股东签字吗?增加注册资本需要股东签字。增加注册资本金，是需要股东会决议的，而且属于股东会特别表决事项，必须2/3以上表决权的股东同意才能通过。增加注册资本需要准备的材料......

·保险公司法律责任人的审查要求是什么
      一、保险公司法律责任人的审查要求是什么?1、在中华人民共和国境内有住所;2、法律专业本科以上学历，或者具有《律师资格证书》或者《法律职业资格证书》;3、有3年以上国内保险或者法律......

·有限责任公司可以发起设立吗
      可以。申请有限责任公司条件一、股东符合法定人数《公司法》对有限责任公司的股东限定为二个以上五十个以下二、股东出资达到法定资本最低限额公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之......

·公司法股东转让的规定是怎么样的？
      一、公司法股东转让的规定是怎么样的?新公司法关于股权转让的规定：第七十二条　有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东......

·公司经理有什么职责？
      公司经理有什么职责？职责一：企业发展战略与经营计划管理工作任务1.组织制定企业中长期发展战略及经营目标，并根据内外部环境变化及时进行调整2.企业发展战略、目标经董事会审批后组织、......

·上市公司企业融资案例包括哪些？
      上市公司企业融资案例包括哪些？在当今这个社会，公司是您都比较常见的一种经营机构，当然，公司的种类也有许多，其中，有的公司已经上市了。上市公司在经营过程中非常容易出现资金周转不开的......

·环境污染责任险是指，以企业或者其它单位因环境污染问题给第三人
      环境污染责任险是指，以企业或者其它单位因环境污染问题给第三人造成损害为保险原因，保险人给予第三人保险金的一种保险，我国在此类保险是采取强制购买的措施的，也就是环境污染责任险强制，今......