不满2年的房子要交多少税

不满2年的房子要交多少税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。二、房子过户手续是怎样的1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，买卖双方就要签定一份正式房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意，经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证。4、办理产权搬运过户手续买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。结合当前的一个规定来看，若是购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户的时候可以免征增值税。从这点上来说，当事人就可以少支出一项费用，也就成为了当买卖双方可以洽谈的点。比如，如果按照当地的交易惯例，增值税是由买方来承担的。而这个时候房子已经满2年，不需要征收增值税了。那卖方是不是就可以适当提高一些房价。
  
  
  

·深圳车牌租赁合法吗？
      不合法，合同无效。根据《机动车管理规定》，机动车、车牌属专车专用，非法定程序，不得私借用，套用。从法律上讲，车牌并不具有商品属性，也不能单独使用。假如要用别人的车牌，就必需把车也登......

·交通事故诉讼担保人是律师吗
      造成交通事故的一方需要承担赔偿责任，而且受害人一方为了防止对方出现财产转移等导致无法承担赔偿责任，会采取财产保全，也会找担保人，那么交通事故诉讼担保人是律师吗?我们在下文就为您简要分......

·无证摩托和电瓶车相撞责任哪一方承担
      一、无证摩托和电瓶车相撞责任哪一方承担无证驾驶一方承担责任，电动车不需要驾驶，所以说不无证驾驶责任，有你一人承担。因为你无证驾驶摩托车。要记住了，无证驾驶。无论是对是错，都由无......

·一、交通事故赔偿能否只起诉保险公司吗?
      一、交通事故赔偿能否只起诉保险公司吗?将对方车主和保险公司列为共同被告，因为涉及到一些费用游戏法院不会判决保险公司承担，而需要车主承担，如果不将车主列为共同被告，法院对于超过保险公司......

·上下班途中骑电动车受伤算工伤吗
      上下班途中骑电动车受伤算工伤吗一、上下班途中骑电动车受伤算工伤吗?上下班途中骑电动车受到非本人主要责任的交通事故的属于工伤。《工伤保险条例》第十四条?职工有下列情形之一的，应......

·一、交通事故误工期有没有年龄限制?
      一、交通事故误工期有没有年龄限制?1、有，需要年满16周岁才可以主张误工费，一般情况下，男年满60周岁，女年满55周岁就没有误工费，但有证据证明伤者还在工作，有收入来源可以要求误工费。......

·车祸住院欠费怎么处理
      肇事者不垫付医药费时可以采取的方法：以自己先垫付医疗费，事后再通过打官司等办法来要求对方赔偿医药费以及其他赔偿；如果参加保险了，可以把相关的手续以及交警的处理意见先拿到保险公司去，......

·被车撞脸部受伤误工费的计算公式是什么
      被车撞脸部受伤误工费的计算公式是什么?误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间①关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同，收入的确定，又分成2种情况：一种是在有固定收入的情况......