一、北京市两限房政策是什么?

一、北京市两限房政策是什么?


  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。北京两限房即北京限价商品住房，中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请。


  1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;


  2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。


  二、北京两限房的申请流程是什么?


  1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。


  2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。


  3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。


  4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。


  三、购买北京两限房需要哪些资料?


  1、限价房申请表;


  2、身份证的复印件;


  3、户口本复印件;


  4、婚姻证明;


  5、住房证明;


  6、单位出具的收入证明;


  7、户口证明(集体户口需提供)。


  由上文我们可知，由于北京的房价居高不下，许多家庭有非常大的购房压力，为此北京市政府出台了两限房的政策。这种房子价格相对而言较为低廉，并且面积不大，实用性比较高，这对于购房者来说是一大利好消息。但是需要注意的是，需要满足购两限房的条件才可以进行申请购买。

·怎样的房子不能买不能卖的房子有哪些
有的人购买房子只图价格便宜，而不会考虑其他，这样是很容易让自身利益受到损害的。因为，法律中明确规定了一些房子是不能购买的，那到底什么样的房子不能买呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们......

·对于房产一事
对于房产一事，新旧大都没有变迁，还是按照以往的老法子来处理问题。唯一改变的是，财产默认同化变成了必须尊重个人财产，不可以同化。意思就是以往是，随着结婚时间的推移，双方的私人财产会变......

·现在购买房屋的其实都知道在计算房屋面积的时候，除了有建筑面积
现在购买房屋的其实都知道在计算房屋面积的时候，除了有建筑面积之后，还会包括一定的公摊面积。一般购买房屋的建筑面积越大，那公摊面积也就会越大。那其中什么是房屋公摊面积呢?这是很多人都搞......

·北京抵押担保公司需要遵循什么规范一、在担保公司办理房屋抵
北京抵押担保公司需要遵循什么规范一、在担保公司办理房屋抵押贷款需提供的证件1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；2、借款人身份证，户口簿；3、还需下列证件（借款人根据......

·安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的？
安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的？第四条对合法的被拆迁房屋给予补偿安置。合法被拆迁房屋以房屋的土地使用权证、房地产所有权证等有效房地产权属证明，或者市、区人民政府及其职能部门、......

·二房东和租客没有签合同的转租合法吗？
二房东和租客没有签合同的转租合法吗？一、二房东和租客没有签合同的转租合法吗?不合法的，二房东应当在房东同意的情况下，与租客签订租赁协议来进行转租处理，否则房东是可以直接解除租赁合......

·房屋征收行政复议管辖权问题法律是如何规定的?
对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。对地方各级人民政府的具体行政行为不......