购房协议财产分割需要注意什么

购房协议财产分割需要注意什么
  
  
  购房协议财产分割需要注意不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾。
  
  
  二、分割财产
  
  
  夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
  
  
  三、分割财产的原则
  
  
  夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
  
  
  因此，对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理：
  
  
  1、男女平等原则。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：夫妻共同财产，原则上均等分割;
  
  
  2、保护妇女、儿童的合法权益原则;
  
  
  3、照顾无过错一方原则;
  
  
  4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理;
  
  
  5、有利生产、方便生活等原则处理。
  
  
  要知道双方在签订完对购房财产分割协议后，通常会到公证处进行公证，到公证处进行公证能够为将来的离婚诉讼纠纷提供相关的证据，也能保证财产分割协议的效力。同时也是为了保障分割的财产没有其他的权属纠纷问题。
  
  
  
  

·商品房网签规定是怎样的？
      商品房网签规定是怎样的?《城市商品房预售实行许可证制度》规定商品房网签之前应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。网签时具体的注意事项如下：1、网签时一定......

·没离婚房子能过户吗?
      没离婚房子能过户吗?相信这个问题给很多人带来了困惑，夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一......

·一方个人债务夫妻共同房产是否可以执行抵债？
      一方个人债务夫妻共同房产是否可以执行抵债？一、一方债务夫妻共同房产是否可以执行?一方债务夫妻共同房产是可以执行，夫妻另一方同意即可。1、夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿......

·二手房违约金过高怎么办
      我们知道，违约金是一种违约责任承担的主要方式。对于二手房买卖这种由于程序复杂等原因而容易发生违约的情形，约定违约金是一种不错的选择，但经常出现由于不太了解法律关于违约金的约定的规定......

·结婚后买的房子是属于谁的按《民法典》（2021年
      结婚后买的房子是属于谁的按《民法典》（2021年1月1日起实施），婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。......

·离婚房过户需要什么手续？
      夫妻双方离婚后的财产分割问题是当今社会一个热点问题。很大一部分情况下，离婚后有必要进行房产过户。那么将夫妻双方共同名下的房产过户到个人名下，下面就给您介绍离婚房产过户的相关情况，有......

·租房先网签再备案可以吗？
      租房先网签再备案可以吗网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，......

·购房之前如何了解房屋产权
      房屋产权是人们对房屋是否拥有所有权的体现，人们在购买现房时，一定要了解房屋的产权状况，以避免购买到产权不明甚至是没有产权证的房屋。具体的讲，人们在购房之前如何了解房屋产权，若是买的......