一、离婚房产有贷款更名怎么办理？

一、离婚房产有贷款更名怎么办理？离婚有房产有贷款更名的话可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请,凭协助执行通知书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。综上所述，虽然说通过银行贷款的形式购买到的房子的证件上面已经署名了夫妻双方的名字，但是这并不是说该房产就是完全属于他们而可以在离婚的时候随意分配过户更名的，因为如果贷款没有还清的话房子还是会被收回也就不存在更名的手续的。
  
  
  

·买房时应该怎样挑选房产中介
      买房时应该怎样挑选房产中介找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。而目前京城中介市场中“放心中介”已成为一种品牌。如......

·父母过世没有遗嘱房产如何继承？
      父母过世没有遗嘱房产如何继承？一、父母过世没有遗嘱房产如何继承？可以按照法定继承，应该首先确定继承的顺序。《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十六条　继承权男女平等......

·如何立遗嘱把房子留给儿子？
      如何立遗嘱把房子留给儿子?可以通过以下方式进行遗嘱处理：1、自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。《最高院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》(以下简......

·婚前按揭房婚后加名加不了吗
      婚前按揭房婚后加名加不了吗一、婚前按揭房婚后加名加不了吗?婚前按揭房婚后一般是可以加名字的，婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局......

·2017年7月山东省发表了通知，山东省正在发展住房租赁市场，
      2017年7月山东省发表了通知，山东省正在发展住房租赁市场，鼓励市民通过租房解决住房问题，山东省租售同权也使得更多山东人民减少了买房压力为自己的家庭与家人获得了更多权利，如此一来相信日渐......

·一、防控疫情出租房房租怎么算?
      一、防控疫情出租房房租怎么算?疫情期间房租的计算标准因人而异，具体情况如下：(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金(二)承租人仍......

·门面房租赁合同精简版
      门面房租赁合同精简版出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于商铺出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月......

·现售商品房应当符合哪些条件
      现售商品房应当符合哪些条件现房一般是指那种已经修建好，并且也实际取得了销售资格的商品房，相比于期房，一般现房的价格都是要高一些的，但对于购房者而言此时也可以避免出现商品房烂尾或者开......