根据相关法律规定买房子要交哪些税什么时候交?

根据相关法律规定买房子要交哪些税什么时候交?

  (一)买商品房需要交的税：

  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

  2、印花税，购房总价的0.05%

  (二)基金：

  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

  (三)规费

  1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

  2、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

  (四)如果按揭，还要发生以下费用

  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

  二、什么时候交税费

  一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

  个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。

  个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。

  我们国家针对不同类型的房屋，进行具体的税收种类征收也是不一样的，但是缴纳的时间一般情况下都是购买房屋之后，贷款批下来之后，开发商打电话要求交房，这个时候就需要缴纳契税了。

·醉驾是指驾驶者在喝了酒以后对机动车进行驾驶的一种行为
醉驾是指驾驶者在喝了酒以后对机动车进行驾驶的一种行为。缓刑在字面意思上就是缓期执行法院对违法犯罪人员处罚的意思。那么如果驾驶者在喝了酒以后对机动车驾驶并被发现的话，法院在对醉酒驾驶......

·车主该如何处理外地违章？
车主该如何处理外地违章？像春节国庆等长假归来后，您可能对假期存有留念，但是大多数自驾出游的朋友们可能会在外地遇到一点麻烦，回到自己城市后才被通知外出时有交通违章，那么车主该如何处理......

·汽车租赁合同印花税税率是多少
汽车租赁合同印花税税率是多少汽车租赁合同印花税的税率是租赁金额的百分之零点一贴花。那么，印花税的征收范围是：现在实行的印花税只是对《印花税暂行条例》中列举的凭证征收印花税，条例中......

·宣判前交罚金是否可以减刑
一、宣判前交罚金是否可以减刑判决前是交不了罚金的，公民是可以主张作为从轻情节之一，是否获得轻判由法院确定。罚金是法院审理完毕判处罚金时才交的。法院没有判决，你交什么罚金。但要是为......

·追尾都是后车责任吗
追尾不一定都是后车责任，需要看具体情况。尤其是下列这4种情况：1：调头当车辆在调头时，被直行车辆追尾或发生碰撞等事故时，可以参考《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十二条中“......

·车辆只买了交强险撞人了怎么办
交强险的目的就是赔第三者，人伤死亡11万，医疗1万，财产2000。以上是交强险的总保额，具体赔多少还要看发票。对了，保险公司赔偿一定要有现场，就是说你在现场一定要报案，保险公司的查勘员会到......

·汽车入股合作合同怎么写
汽车入股合作合同怎么写汽车入股合作合同书范本甲方：_________有效身份证号码：乙方：_________有效身份证号码：以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人......