有房无贷

有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、有房有贷1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。三、没有直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会比较复杂，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。总之，房产证上加了名字就代表房子是您共有的了，夫妻之间关乎日后的夫妻财产问题，加上其他人的名字时一定要保存好相关材料，避免日后双方对房子的权属问题产生纠纷。
  
  
  

·一、店面房出租违约怎么写？
      一、店面房出租违约怎么写？1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金......

·一、对于父母房产如何继承?
      一、对于父母房产如何继承?在父母去世之后，对于他们生前合法所有的财产，此时会变为遗产，然后尤其合法继承人来进行继承。在一般情况下，如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠扶养协......

·商住房屋产权到期怎么办？
      我国的房屋产权面临七十年到期的问题，对此很多人都一直抱有疑问，到底房屋产权到期后要怎么解决自己的房屋问题，这是事关国计民生的大事，也是必须要解决的一个问题，房屋类型不同房屋产权期限......

·父母借给子女买房的借条怎么写
      父母借给子女买房的借条怎么写1.一定写明“今借到?????????现金?????????元，注明大写?????????圆整。特别注意：核实大小写相一致，如果大小写数额不2.致，司法实践中会以大写金额为准;2......

·离婚房产分割时增值部分怎么算
      夫妻双方离婚以后，在对房子的产权进行争夺的时候，有时候，面临的问题是比较复杂的。比如说像现在的房子，增值空间非常大，在离婚的时候，房子的价值可能要比购买的时候高得很多。那么很多人会......

·房产子女继承过户流程是怎样的
      房产子女继承过户流程是怎样的一、房产子女继承过户流程是怎样的申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：1、继承公证书或民法典律文书;2、继承人身份证证明;(核验原件)(1)本......

·质押房屋合同成立标准是什么?
      质押房屋合同成立标准是什么?一、质押房屋合同成立标准根据《合同法》以及《合同法解释》的规定，判断合同是否成立主要是看当事人是否对合同的主要条款达成合意，如果达成了，说明合同已经成......

·可以撤消商品房买卖合同的情形有哪些
      可以撤消商品房买卖合同的情形有哪些可撤销合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的......