西安两限房申请条件

西安两限房申请条件
  
  
  1、一限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。
  
  
  2、二限就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
  
  
  申请两限房时，请核对是否满足如下条件：
  
  
  1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭;
  
  
  2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制;(北京为5年)
  
  
  3、人均住房面积在15㎡及以下;(具体限制请参考所在城市公布数据)
  
  
  4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员家庭总资产净值在76万元及以下;
  
  
  5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;
  
  
  6、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
  
  
  二、两限房和自住房区别
  
  
  1、申请条件不同，两限房申请条件比较严格，例如北京申请两限房必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内等等;
  
  
  2、价格不同。两限房的价格不随市场变化，但自住房会变化。
  
  
  3、优先条件不同。两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等;
  
  
  4、备案顺序不同。两限房是先申请备案，有房子再参加摇号;自住房是先有房，之后再申请。
  
  
  5、两限房面积标准标准说明
  
  
  6、原则上，两限房建筑面积主要是以90平方米以下为主，其中1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。但各个城市会根据城市发展需求进行调整，因此不同城市两限房面积标准也会有所不同。
  
  
  西安的两限房的申请有很多的条件限制，这是国家为了让优惠的政策真正的用在有需要的家庭上，避免被一些人占用公共的资源，使有困难的家庭可以解决居住问题，是一项利民的安居工程。两限房的申请具有间隔性，且存在一定的时间的限制，具体咨询专业的律师。
  
  
  
  

·房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
      我国要求开发商售卖的房产必须要符合国家规定的标准，但这也不能排除不会出现房屋质量不合格的情况。那么在遇到所购买的房屋质量不合格时，购房者该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中为......

·业主购房网签后如何备案
      业主购房网签后如何备案?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同3、双方当事人签字(盖章......

·父母遗嘱独子女继承房产可以吗？
      父母遗嘱独子女继承房产可以吗?父母采用订立遗嘱的方式约定独生子女继承房产是可以的，根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百三十三条的规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并......

·住房公积金贷款多久能发放
      从提出申请开始计算，到成功放款，时间应该在20-30天时间。提出公积金贷款申请后，信用部门还要对你的信用等级进行评级，这个时间约一周;然后公积金管理中心对你的资料进行审核，这也需要一周左......

·租房定房协议需要注意哪些
      租房定房协议需要注意哪些在进行租房定房协议时，首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营......

·离婚时房产归我但有按揭未过户怎么办？
      离婚时房产归我但有按揭未过户怎么办？一、离婚时房产归我但有按揭未过户怎么办?离婚时房产归夫妻任何一方但有按揭未过户可以在还清贷款之后办理过户手续，具体来说，离婚后按揭房的过户情况......

·按揭贷款这也是属于我国买房子时的一种付款方式，并且就现在的大
      按揭贷款这也是属于我国买房子时的一种付款方式，并且就现在的大环境下，很多购房者都是通过这种方式来购房的。自然，此时购房的手续与一次性付全款购房的手续就不太一样，那到底贷款买房子需要......

·独生子女父母去世房产如何继承？
      独生子女父母去世房产如何继承?独生子女父母去世后，其房产可以按照遗嘱继承或者法定继承来处理，《民法典》规定的继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。按照《民法典》的规定，继承开始后，......