北京市存量房屋买卖合同范本是什么？

北京市存量房屋买卖合同范本是什么


  北京市存量房屋买卖合同范本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成协议。


  出卖人：______________________


  买受人：______________________


  北京市建设委员会


  北京市工商行政管理局


  二OO七年五月


  说明


  1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。


  2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。


  3.签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。


  4.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。


  5.本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。


  6.存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。


  7.双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。


  8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。


  北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)


  出卖人：___________________________________________________________


  【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________


  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________


  出生日期：_________年______月______日，性别：______________________


  【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________


  【身份证】【护照】【】：_________________________________________


  通讯地址：_________________________________________________________


  邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________


  共有权人：_________________________________________________________


  【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________


  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________


  出生日期：_________年______月______日，性别：______________________


  【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________


  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________


  通讯地址：_________________________________________________________


  邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________


  买受人：___________________________________________________________


  【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________


  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________


  出生日期：_________年______月______日，性别：______________________


  【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________


  【身份证】【护照】【】：_________________________________________


  通讯地址：_________________________________________________________


  邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________


  买受人：___________________________________________________________


  【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________


  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________


  出生日期：_________年______月______日，性别：______________________


  【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________


  【身份证】【护照】【】：_________________________________________


  通讯地址：_________________________________________________________


  邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________


  北京作为国家的首都，房子的供求问题一直困扰着当地的有关部门，存量房屋的买卖合同范本是依据国家的有关规定进行的，所以在具体问题的处理上，自己要格外注意其中的细节，如果自己处理的不恰当，那么在自己的利益维护中就会丧失一定的主动性。