建筑工程可个人承包吗

建筑工程可个人承包吗？
  
  建筑工程通常都是建筑公司承包并施工，但有些个人有时候也想承包。那么，建筑工程可个人承包吗，个人承包的建筑工程有法律效力吗?法律对此是如何规定的?下面我们为您介绍建筑工程到底可不可以个人承包。
  
  一、建筑工程可个人承包吗
  
  承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第六章的规定，认定无效：
  
  1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
  
  2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
  
  3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备;第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等;第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。
  
  二、建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗?
  
  1、合同无效
  
  法律规定合同无效之后，基本上是两个法律后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿;再一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。折价的标准，按什么进行折价?依据相关司法解释规定，应当参照双方在合同中约定的工程价款，最符合行情和实际情况，相当于双方当事人对无效合同的折价标准已经达成默契了，就应当按照这个方式进行结算。
  
  2、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的
  
  按照以下情形分别处理：
  
  1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
  
  2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持;
  
  3、因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
  
  3、计价方式
  
  根据《民用房屋和城市基础设施建设工程计价办法》的规定，有如下三种计价方法：
  
  1、固定价，就是我们通常讲的包死的;
  
  2、可调价，有的是合同价款加签证，有的是施工图加预算加签证;
  
  3、成本加利润的方式，我们都知道建设工程价款里面包括：有直接费、间接费、利润和税金四个部分。
  
  因此，对于建筑工程可个人承包吗这个问题答案是否定的，个人明显不得成为承包方，其承包工程的行为不具有法律效力，而且与其他建筑工程签订的合同也是无效的，因此，在签订合同时一定要注意。

·一、没有劳动合同证明怎么写?
      一、没有劳动合同证明怎么写?没有劳动合同证明应当写明：劳动者与用人单位的基本信息、工资时间地点任务、未签订劳动合同的原因说明、事实与依据以及需要说明的相关事项等，没有固定的格式，只需......

·工作未签合同被辞退赔偿吗
      一、工作未签合同被辞退赔偿吗用人单位承担支付劳动者双倍工资责任。没有签订合同的双倍补偿，一般计算11个月的工资;其次是单位未缴纳保险的损失;另外可以主张解除合同的经济补偿金1个月......

·厂里招收童工会怎么样？
      时代的发展，业务上的繁忙，使得很多企业和厂家为了压低劳动成本加快生产速度，就会选择招收童工进行劳作。但是他们忽略了我国的劳动法，我国的劳动法中明确规定了企业招收工人的年龄，如果招收......

·昌平区劳动仲裁程序
      昌平区劳动仲裁程序现在，很多公司和工作者之间因为缺乏劳动合同而需要向法律寻求帮助，例如昌平区劳动仲裁程序需要怎样办理，需要些什么材料呢?在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅......

·一、最晚劳动合同签订时间是什么？
      一、最晚劳动合同签订时间是什么时候《劳动合同法》第10条规定，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未......

·用人单位不续签劳动合同怎么办？
      在我们的工作中，有时会遇到劳动合同到期但是用人单位不续签的情况，当我们遇到这种情况下应该要知道如何保障自己的权益，拿到自己该有的经济补偿金。那么如果合同到期后用人单位不续签劳动合同......

·在什么情况下可以解除劳务派遣合同
      在什么情况下可以解除劳务派遣合同有的公司在招收了劳动者之后会将其派往到有需要的公司实际工作，而这样一般建立的就是劳务派遣关系，此时实际签订的也是劳务派遣合同。对于这样的合同也是可以......

·工程新增变更合同价款增加过大需要报批吗
      工程新增变更合同价款增加过大需要报批吗一、工程新增变更合同价款增加过大需要报批吗这个“过大”的概念比较模糊，如果是建委备案的审批，一般不能超过15%，否则就需要签订补充合同。如......