房屋买卖纠纷应去哪儿起诉

房屋买卖纠纷应去哪儿起诉

  在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，即不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。

  不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。法律之所以规定房地产案件要由房地产所在地的人民法院管辖，主要是因为：

  1、房地产是不动产，无法移动，这类诉讼既不能由被告住所地人民法院管辖，也不能由原告住所地人民法院管辖，只能由标的物所在地的人民法院管辖。

  2、房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，为当事人参加诉讼提供了便利的条件，这样既便于原告起诉和举证，也方便了被告答辩和反诉。

  3、房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，可以方便人民法院对案件的审理。这样既便于人民法院及时收集、核实各种证据和查明案件事实，同时也便于人民法院对生效裁判的执行。

  此外，根据有关法律的规定，当事人还可以通过行政诉讼的方式请求人民法院保护其房地产方面的合法权益。在当事人对人民政府及其主管部门关于房地产处理决定不服时，可以向人民法院提起行政诉讼。当事人因房地产权益提起的行政诉讼，按照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，同样由房地产所在地的人民法院管辖。

  二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

  当事人在提起房屋买卖纠纷诉讼时，需要提供下列证据资料：

  1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

  2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

  3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

  4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

  5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

  6、其它应提交的证据。

  在房屋买卖的过程中，如果买家与卖家之间就购房问题发生了房屋买卖纠纷，作为稍处于弱势地位的买家也就是购房者，要重视对房屋买卖纠纷证据的收集，来依法证明自己的诉讼事实和理由，争取让法院能够支持自己的诉讼请求，赢得官司。至于房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据，上文已经做出了解答，希望可以为你提供一些帮助。

·安置房买卖合同是否有效
安置房买卖合同是否有效1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几......

·房屋买卖协议书范本
房屋买卖协议书范本甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方)姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达......

·2018年无锡首套房的政策有所改变
2018年无锡首套房的政策有所改变，有一就会有二，那么无锡二套房政策与首套房政策的区别是什么呢?在买首套房的时候，你享受到了足够的优惠政策，买第二套的时候也许就不会有那么好的优惠政策给你......

·买房子可以挂未成年孩子名下吗？
买房子可以挂未成年孩子名下吗根据法律规定，只要是合法房屋财产都是可以挂在子女名下的。一般来说，把房产登记在未成年子女名下是看中以下几种好处：1.规避税费。将子直接登记在未成年......

·新婚姻法关于房产升值部分如何处理
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、关于房产升值部分如何处理?离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。经......

·在生活中，每天有很多人购买共有房屋，但不知道什么是共有房产买
在生活中，每天有很多人购买共有房屋，但不知道什么是共有房产买卖纠纷，更不知道共有房屋买卖纠纷可以怎么规避。共有房屋买卖纠纷是指在共有房屋买卖中，合同双方当事人之间发生纠纷的总称。现......

·公租房续租的条件是什么?
公租房续租的条件是什么?一般公租房的租期是五年，到期后根据承租人的收入及家庭情况来判断是否可以续住。那么公租房续租的条件是什么?公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新......

·房屋还未被征收离婚能分得补偿吗？
房屋还未被征收离婚能分得补偿吗?集体土地上的房屋拆迁补偿款，离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上，也就是宅基地上的房屋拆迁，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则......