离婚分割父母的房产是如何进行的

近年来，由于离婚的案例越来越多，关于婚后财产的分配也是一大问题。许多年轻人是由父母资助购买房屋。离婚分割父母的房产怎样分割?如果您的房子也是父母参与出资的房产离婚时怎么办?下面，会回答相关问题。
   一、离婚时房产怎样分割？
  (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
  《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
  (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
  (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
  根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
  (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
  (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
   二、父母参与出资的房产离婚时怎么办？
  购房时父母参与出资的，离婚时对房屋的争议主要有五种情况：
  一种是父母在为子女购房时，将产权人登记在自己名下，房子给子女居住，但是在房屋贷款的归还上有争议;
  二是房屋为婚前购置，父母出资视为对自己子女的赠与;
  三是婚后购置，但未明确表示赠与给夫妻双方，这也是争议最多的一点;
  四是，产权登记在夫妻双方名下，这种情况下父母一般无权收回已出资房款。
  此外，还有一种情况，那就是男方父母出资购置的房屋，产权却登记在女方名下。
  根据法律规定，如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。
  如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。
  如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。
  以上就是离婚分割父母的房产的相关内容。离婚时，协商解决房产分割纠纷是一件很复杂的事情。由于双方经常会因为协商分割财产不成，而会产生很多纠纷问题。所以，离婚分割父母的房产以及其他的相关财产，建议向专业婚姻家庭律师咨询，对保护自己应有的权益是有所帮助的。

·公租房遇拆迁，产权单位要收拆迁款，这合理吗？
      一、公租房遇拆迁，产权单位要收拆迁款，这合理吗?　　公租房的所有权是归国家所有的，并不是归租户所有的，所以公租房拆迁的时候，补偿款应该属于所有权者拥有，但要对租户支付拆迁安置费用。　......

·个人贷款买房流程是怎样的
      在房价飞升的今天，大多数人都选择了个人贷款买房的方式进行买房。但是，怎样进行贷款买房对大多数人来说还是一个陌生的过程，也不清楚在贷款的过程中需要准备哪些材料，有什么注意事项。下面，......

·一个房屋可以办多次抵押吗
      一个房屋可以办多次抵押吗房产可以进行多次抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的......

·房屋漏水物业有责任吗
      房屋漏水物业有责任吗房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上，维修基金也是各位业主捐的，所以实际上，物业是没有什么责任的......

·房产继承赠与直系亲属不征个税？
      房产继承赠与直系亲属不征个税？按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将......

·一、在我国怎样写买房子签合同的流程?
      一、在我国怎样写买房子签合同的流程?1、交定金;2、签订购房确认书(1式2份);买方材料:姓名、性别、证件号码、联系方式等;购买房产信息:产品名称、面积、单价/总价;签订合同时间:一般一个星......

·一、执行异议房屋买卖合同解除怎么处理?
      一、执行异议房屋买卖合同解除怎么处理?执行异议是执行过程中，案外人对执行标的主张自己的权利所提出的不同意见。执行程序开始后，如果案外人(执行程序以外的人)认为所执行的标的自己有全部或部......

·婚姻法规定二婚离婚房产怎么分割?
      婚姻法规定二婚离婚房产怎么分割?1、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离......