如何解决房产纠纷

如何解决房产纠纷
  房地产纠纷是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。
  二、房产纠纷诉讼应注意哪些问题
  首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。其三，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。希望对您有一定的帮助。实践中房产纠纷并不少见，有因为买卖发生的纠纷，也有因为确认权利归属发生的纠纷，而不同的纠纷发生就需要有一定的证据证明自己的主张，具体哪些可以成为证据又该如何收集这方面的证据，最好问问专业的律师，也可以请律师帮忙采证，从而最大程度的维护您的合法权益。
  
  
  

·《北京市房屋拆迁补偿管理办法》具体内容是什么？
      《北京市房屋拆迁补偿管理办法》具体内容是什么？北京市房屋拆迁补偿管理办法第一章总则第一条为加强本市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据国务......

·被法院依法查封的房屋如何买卖？
      现实中，可能有些房屋因为涉及到一些经济案件，从而被法院依法进行查封了。但对于这样的房屋，所有权还是在所有人手里，因此就想将房屋进行买卖。那一般被法院依法查封的房屋如何买卖呢？详细内......

·在二手房买卖过程中，只有最终完成了过户手续
      在二手房买卖过程中，只有最终完成了过户手续，才标志着二手房交易结束。对于买方而言，完成了房子过户就拿到了房子的产权，房产证上面的产权人也就发生了变化。我国经常会对过户政策进行调整。......

·再婚有房贷抚养费降低可不可以
      一、再婚有房贷抚养费降低可不可以?抚养费包括三项，即生活费、教育费和医疗费。在司法实践中，就抚养费的变更多以增加为主，请求减少、中止支付抚养费的较少，且请求减少或中止支付抚养费有明......

·立遗嘱继承房产公证费怎么计算？
      立遗嘱继承房产公证费怎么计算？一、立遗嘱继承房产公证费怎么计算?1、房产继承公证的费用(1)400万元以上的，收费3000元。(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;(3)50万元以上不满10......

·买房子签约其实也就是买卖双方之间签订购房合同，这是买房过程中
      买房子签约其实也就是买卖双方之间签订购房合同，这是买房过程中必须要进行的一步，毕竟在登记备案、办理过户手续的时候都是需要提供购房合同的。而签约的时候也有需要注意的事项，那么买房子签......

·一、房产公证遗嘱过户的手续是怎样的?
      一、房产公证遗嘱过户的手续是怎样的?实践中，遗嘱受益人须持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有......

·农村房屋买卖有效的条件有哪些
      到农村买房是近年来不少城市常常会出现的一种现象。那么，农村房屋买卖有效的条件有哪些呢？如果当事人在进行农村房屋买卖时，不具备这些法律要求的条件，则该买卖就可能会认定为无效。那具体而......