贷款还完了，银行他项权利没发怎么办
贷款买房是时下最常见的买房方式，而在这个过程中就会出现一个名词，叫做他项权利。贷款还完了，银行他项权利没发怎么办，这会不会影响我的房产的所有权，导致房子在进行买卖等过程中出现问题，会不会被抵押或者处理等。今天我们带您进行学习。
一、他项权利含义 他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。目前我国的他项权利登记制度还不完善，人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。目前中国实行土地公有制，土地他项权利的种类不多，但随着土地使用制度改革，已逐步派生出各种各样的他项权利。①抵押权。经有偿出让的土地使用权可以用来抵押。抵押开始，抵押权人即取得土地使用权的抵押权，这个抵押权必须经土地登记机关加以确认。抵押终止，抵押权即告消灭。抵押人破产的，抵押权人可以从土地使用权拍卖转让收益中得到补偿。②租赁权。经出让的土地使用权可以出租，承租人对所承租的土地有租赁权，这是中国的一种较为特殊的土地他项权利。租赁权经土地登记可以保护土地承租人在租期内对土地的合法使用。③地役权。中国《民法通则》对相邻用地的通行、排水等权利相邻关系的形式作了规定。这种在他人土地通行、排水的权利称为地役权。相邻关系是通过法律规定的，不必经相邻各方约定而对土地所有权和使用权进行限制，所以不需要再作为土地他项权利予以确认。但将邻里之间的通行权、排水权等进行权利登记，可以更好地保护土地产权各有关方面的合法权益。④耕作权。指按照规定或约定，在已经明确了土地使用权的土地上，在不妨碍土地使用人的土地使用权的条件下，种植农作物，在大型靶场、试验场内有限制地种植树木和农作物等。设置这种他项权利，主要是从合理利用土地的原则出发的。耕作权一般都长期地依附于土地使用权，取消这种他项权利时，还要给耕作权人以适当补偿。⑤借用权。通过借用而使用别人的土地，可以认为借用人具有借用权。这是中国特殊历史条件下产生的一种他项权利形式。20世纪50年代-60年代，通过借用协议使用土地的相当多，且一般协议内容简单，有的有期限，有的没有期限，有的写明不作某用途时即退还等等。这些问题，往往通过补签协议，增加限制条件继续借用，对借用方加以权利上的明确，有利于土地使用的稳定。⑥空中权和地下权。主要是针对地表土地使用权而言的。空中权如桥梁、渡槽、架空电线、空中楼阁(水中、地面以柱角支撑的亭台、房屋)等。地下权如地下隧道、地下商场等。空中权与地下权的成立是以地表土地使用权已经确定且与空中、地下权利主体不一致为条件的。这是一种可以独立转让、抵押和出租的权利，其权利内容和价值与土地使用权有时基本相同。贷款还完了，银行他项权利没发怎么办，这个要跟相关部门沟通。
二、贷款还完了，银行他项权利没发怎么办
房贷还完了有的地方房产证需要去房管部门拿、有的直接在购房者手里，但都需要办理注销抵押登记，如下：还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜。在实际的实践中，我们会发现很多的问题，也会遇到各种不可思议或者奇葩的事情，比如贷款还完了，银行他项权利没发怎么办。但是只要我们的诉求是合理的，材料齐全，我们可以通过相关部门或法律的手段进行解决。具体咨询相关的律师。
·只有借条无转账凭证怎么办
只有借条无转账凭证怎么办一、只有借条无转账凭证怎么办《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条，原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗......
·如果欠钱一直不还怎么办?
如果欠钱一直不还怎么办?如果欠钱一直不还可以通过到当地的法院进行起诉，要求对方还款。欠钱不还，双方之间是民事法律关系，双方之间的纠纷属于民事纠纷。解决民事纠纷的方法有双方协商解决，由......
·企业债务融资有什么风险
企业债务融资有什么风险一、企业债务融资有什么风险(一)公司的债务融资会降低公司投资能力，控制其无限的投资冲动，保护投资者利益。当公司有较多经营盈余时，股东一般希望能将盈余资金以......
·共同债务人连带债务人需要负哪些债务责任？
现实生活中，我们难免会因为经济问题，和他人产生一定的债务关系，而你作为债务人就要负起相应的债务责任。同理，当你和他人同时作为一件事情的债务人，那么就存在共同债务的连带关系，则是当共......
·做生意别人欠钱不还怎么办没有欠条？
做生意别人欠钱不还怎么办没有欠条？一、做生意别人欠钱不还怎么办没有欠条?欠债没有打欠条，并且也没有还，非常麻烦。打官司都不能赢的。一是把他说借钱的话录音，最好还有两个以上的人在......
·下调存款准备金率的意义是什么？
随着时间的推移，我国经济的也在不断的发展，国家的经济政策并非是一成不变的，也会随着国情的改变进行调整，那么国家宣布下调存款准备金率的意义是什么?一般情况下，下调存款准备金率说明中央银......
·如何向空壳公司追讨债务？
依法收集空壳公司虚假出资或者抽逃出资的证据（一）向空壳公司注册地工商部门调取该公司注册登记资料及其全部内档资料，查清空壳公司的股东及注册验资帐户及开户银行。要取得这些证据，通过......
·欠钱不还当事人死后怎么追回？
他人欠钱不还死后怎么办？债权人首先应当找到已故欠债人的继承人，向其告知债权人对欠债人享有的债权情况。欠债人的继承人若要继承遗产，其应当首先从遗产价值中清偿债权人的债务。若遗产价值不......
