在我国房屋他项权利人是谁

  房产抵押登记也是非常严肃的一件事情了，当生活中我们需要跟其他的机构借钱，而作为以借款的价值相对应的抵押物很多人第一时间想到的就是房子，所以房产抵押登记几乎就是因为我们跟别人建立了债务债权关系。而很多人在办理房屋他项权证的时候考虑的问题是，在我国房屋他项权利人是谁?
  
  一、在我国房屋他项权利人是谁?
  
  房屋他项权利人一般就是指借款的机构。
  
  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。
  
  他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等
  
  二、房屋他项权证注销登记时候需要注意什么?
  
  1、 抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
  
  2、 房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
  
  (1)《房屋他项权证》;
  
  (2)《房屋所有权证》;
  
  (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
  
  (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
  
  3、 他项权注销登记，按以下程序进行：
  
  申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
  
  4、 手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
  
  三、房屋他项权证注销申办手续有哪些?
  
  1、房屋他项权证;
  
  2、产权人身份证。
  
  3、注销登记申请表
  您应该就知道了，房屋他项权利人其实就是债权人，如果我们购买商品房要贷款，那说白了房屋他项权人就是银行机构，把房子抵押给了哪个借款机构或者是抵押给了典当行，那么典当行就是属于房屋的他项权利人，不过他项权利人也是要按照规章制度来办事的，债务债权关系正常履行的时候，他项权利人也不得随意处置房子。
  
  
  
  

·一、恶意拖欠房租限期搬离的通知怎么写?
      一、恶意拖欠房租限期搬离的通知怎么写?恶意拖欠房租限期搬离的通知应当写清楚拖欠房屋的租赁事项，然后要求对方立刻搬出房屋，一般情况下，110是不管的，但是有关部门比如说可以申请法院强制执......

·一、婚前购房，婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗？
      一、婚前购房，婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗？新婚姻法规定如果房子是婚前所购买那就属于婚前财产，但是如果是贷款购买，婚后还贷部分和房子增值部分是属于夫妻双方共有的。1、夫妻双方婚......

·房屋他项权利证书有效期是多长时间
      随着经济的发展，很多地方在拆迁，然后在原有的地方建一些硬件设施或者是住宅区。在这中间会涉及到很多的有关房屋以及土地的相关证件，但人们大多数是不怎么懂的。就如房屋他项权利证书，这是一......

·应该怎么进行房屋续租
      当房屋租赁到期之后，要是当事人还能协商一致的话，则可以继续续租该房屋。但续租房屋也是有一套流程的，很多人并不清楚究竟应该怎么进行房屋续租，针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你......

·购房入住还需要缴纳哪些费用
      在办理入住手续时，一些开发商要求业主缴纳诸如公共维修基金、物业管理费等费用，否则就不予办理入住。面对一大堆名目繁多的费用，购房者为了拿钥匙只能先交纳，到底购房入住还需要缴纳哪些费用......

·一、房屋遗嘱继承费用包括哪些?
      一、房屋遗嘱继承费用包括哪些?房屋遗嘱继承费用包遗产税、房屋过户等需要的费用。根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格......

·北京租房多少钱？
      现在城市化的发展越来越快，农村和二三线城市的年轻人有往一线城市集中的趋势。一线城市的机会多，发展空间也大，但相对来说，租房的价格也更高一些。那北京租房多少钱?我们将为您提供这个问题的......

·暴雨房屋漏水怎么办？
      商品房漏雨怎么办？通常情况下，开发商和房主会在《商品房预售合同》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等书面文件中对房屋的防水质保期和质保期内开发商的修缮责任进行明确约定。住房和......